Prix immobilier à Monlet (43270)
Prix au m² et ventes réelles à Monlet, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 402 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Monlet en bref
À Monlet, une maison se vend en médiane 980 €/m², soit 80 391 € pour 120 m² (+44,3 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Monlet se classe 188e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 853 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monlet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 009 | 7 |
| 2022 | 785 | 7 |
| 2024 | 679 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Monlet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 391 € | 84 m² | 883 | 5 |
| Maison 4 pièces | 82 500 € | 135 m² | 689 | 4 |
Les rues de Monlet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Arbres1 791 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
- Frontes693 €/m²3 ventes · 73 000 € médian
- Le Bourg601 €/m²4 ventes · 65 500 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg601 €/m²4 ventes · 65 500 € médian
- Frontes693 €/m²3 ventes · 73 000 € médian
- Les Arbres1 791 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
Les DPE à Monlet
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 55 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · C 176 kWh/m² · D 227 kWh/m² · E 314 kWh/m² · F 418 kWh/m² · G 550 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Monlet ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MonletDernières ventes à Monlet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Chardas | 91 m² · 3 p. | 3 281 m² | 80 391 € | 883 |
| oct. 2025 | Maison | Frontes | 120 m² · 5 p. | 3 161 m² | 183 000 € | 1 525 |
| sept. 2025 | Maison | Estublac | 49 m² · 3 p. | 4 070 m² | 47 000 € | 959 |
| mars 2025 | Maison | Chardas | 50 m² · 1 p. | 853 m² | 50 000 € | 1 000 |
| déc. 2024 | Maison | Aubignac | 130 m² · 4 p. | 425 m² | 50 000 € | 385 |
| nov. 2024 | Maison | Le Bourg | 84 m² · 3 p. | 75 m² | 36 000 € | 429 |
| oct. 2024 | Maison | Beyssac | 82 m² · 3 p. | 5 685 m² | 180 870 € | 2 206 |
| mars 2024 | Maison | Les Arbres | 172 m² · 4 p. | 106 804 m² | 430 000 € | 2 500 |
| janv. 2024 | Maison | Le Bourg | 140 m² · 4 p. | 127 m² | 95 000 € | 679 |
| oct. 2023 | Maison | Bonharme | 120 m² · 3 p. | 690 m² | 94 300 € | 786 |
| mai 2023 | Maison | Malaguet | 100 m² · 4 p. | 2 626 m² | 70 000 € | 700 |
| mars 2023 | Maison | Chardon | 69 m² · 2 p. | 339 m² | 35 000 € | 507 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monlet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monlet (maisons 858 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Félines | 4,7 km | 917 (+7 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Allègre | 4,9 km | 851 (-1 %) | 494 | 50 |
| Prix immobilier Sembadel | 5,3 km | 871 (+2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Pal-de-Senouire | 5,9 km | 1 250 (+46 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Céaux-d'Allègre | 6,2 km | 1 065 (+24 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Bellevue-la-Montagne | 8,5 km | 1 100 (+28 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Vernassal | 8,7 km | 839 (-2 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Bonneval | 8,9 km | 972 (+13 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monlet
- Quel est le prix au m² à Monlet (43270) ?
- Pour une maison, 980 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +44,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 686 et 1 074 €/m².
- Combien coûte une maison à Monlet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monlet sur les deux dernières années publiées est de 80 391 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monlet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Monlet ?
- Maison 4 pièces : 82 500 € (135 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Monlet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Arbres (1 791 €/m²), Frontes (693 €/m²), Le Bourg (601 €/m²). Les plus accessibles : .
- Monlet est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (858 contre 1 365 €/m²). Autour : Félines 917 €/m², Allègre 851 €/m², Sembadel 871 €/m², Saint-Pal-de-Senouire 1 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monlet : 7 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.