Prix immobilier à Vernassal (43270)
Prix au m² et ventes réelles à Vernassal, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 373 habitants. Dernière vente connue : 30 juin 2025.
Vernassal en bref
À Vernassal, une maison se vend en médiane 649 €/m², soit 58 550 € pour 82 m² (-46 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Vernassal se classe 193e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 294 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vernassal
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 562 | 7 |
| 2022 | 1 433 | 6 |
| 2023 | 1 071 | 5 |
| 2024 | 1 202 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Vernassal
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 58 550 € | 76 m² | 1 076 | 6 |
Les DPE à Vernassal
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 48 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 145 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 395 kWh/m² · G 558 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VernassalDernières ventes à Vernassal
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Imp Des Pensees | 62 m² · 3 p. | 486 m² | 40 233 € | 649 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Traversiere | 45 m² · 3 p. | 665 m² | 54 100 € | 1 202 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Principale | 38 m² · 3 p. | 460 m² | 63 000 € | 1 658 |
| nov. 2024 | Maison | Moulin Blanc | 150 m² · 5 p. | 7 314 m² | 305 000 € | 2 033 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Rentier | 260 m² · 3 p. | 1 294 m² | 247 000 € | 950 |
| août 2024 | Maison | Pont De Limandre | 85 m² · 2 p. | 4 020 m² | 40 000 € | 471 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Rentier | 115 m² · 4 p. | 4 760 m² | 69 796 € | 607 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Levade | 70 m² · 2 p. | 170 m² | 75 000 € | 1 071 |
| août 2023 | Maison | All De Gachat | 90 m² · 3 p. | 1 500 m² | 137 351 € | 1 526 |
| juil. 2023 | Maison | Fespescle | 104 m² · 4 p. | 2 962 m² | 264 500 € | 2 543 |
| févr. 2023 | Maison | Imp Des Hortensias | 89 m² · 3 p. | 329 m² | 40 000 € | 449 |
| nov. 2022 | Maison | Rte Du Lac | 72 m² · 4 p. | 748 m² | 141 500 € | 1 965 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vernassal
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vernassal (maisons 839 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lissac | 3,7 km | 1 486 (+77 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Vazeilles-Limandre | 3,8 km | 916 (+9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Fix-Saint-Geneys | 4,0 km | 935 (+11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Allègre | 4,5 km | 851 (+1 %) | 494 | 50 |
| Prix immobilier Céaux-d'Allègre | 5,2 km | 1 065 (+27 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Loudes | 6,2 km | 1 023 (+22 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Sainte-Eugénie-de-Villeneuve | 6,4 km | 667 (-21 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Jax | 7,6 km | 1 073 (+28 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vernassal
- Quel est le prix au m² à Vernassal (43270) ?
- Pour une maison, 649 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -46 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 466 et 1 559 €/m².
- Combien coûte une maison à Vernassal ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vernassal sur les deux dernières années publiées est de 58 550 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vernassal ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vernassal ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Vernassal est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (839 contre 1 365 €/m²). Autour : Lissac 1 486 €/m², Vazeilles-Limandre 916 €/m², Fix-Saint-Geneys 935 €/m², Allègre 851 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vernassal : 30 juin 2025.
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