Prix immobilier à Fix-Saint-Geneys (43320)
Prix au m² et ventes réelles à Fix-Saint-Geneys, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 143 habitants. Dernière vente connue : 9 octobre 2025.
Fix-Saint-Geneys en bref
À Fix-Saint-Geneys, une maison se vend en médiane 1 042 €/m², soit 75 000 € pour 80 m². Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Fix-Saint-Geneys se classe 172e sur 219 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fix-Saint-Geneys
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Fix-Saint-Geneys
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 149 kWh/m² · D 229 kWh/m² · E 324 kWh/m² · F 407 kWh/m² · G 579 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fix-Saint-GeneysDernières ventes à Fix-Saint-Geneys
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Velay | 72 m² · 3 p. | 1 020 m² | 75 000 € | 1 042 |
| juil. 2023 | Maison | Fix Bas | 180 m² · 5 p. | 717 m² | 163 470 € | 908 |
| avr. 2023 | Maison | Fix Bas | 102 m² · 4 p. | 777 m² | 66 500 € | 652 |
| janv. 2023 | Maison | Les Fialettes | 60 m² · 2 p. | 310 m² | 48 000 € | 800 |
| sept. 2022 | Maison | Le Bourg | 100 m² · 5 p. | 685 m² | 100 000 € | 1 000 |
| mai 2022 | Maison | Veyrac | 75 m² · 4 p. | 8 664 m² | 85 700 € | 1 143 |
| oct. 2021 | Maison | Fix Bas | 85 m² · 3 p. | 1 989 m² | 81 500 € | 959 |
| sept. 2021 | Maison | Le Bourg | 45 m² · 1 p. | 348 m² | 41 000 € | 911 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fix-Saint-Geneys
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fix-Saint-Geneys (maisons 935 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Eugénie-de-Villeneuve | 2,5 km | 667 (-29 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Vissac-Auteyrac | 3,9 km | 825 (-12 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Vernassal | 4,0 km | 839 (-10 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Vazeilles-Limandre | 4,0 km | 916 (-2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Jax | 4,8 km | 1 073 (+15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Allègre | 5,4 km | 851 (-9 %) | 494 | 50 |
| Prix immobilier Chavaniac-Lafayette | 6,5 km | 1 050 (+12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Lissac | 7,3 km | 1 486 (+59 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fix-Saint-Geneys
- Quel est le prix au m² à Fix-Saint-Geneys (43320) ?
- Pour une maison, 1 042 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 881 et 1 010 €/m².
- Combien coûte une maison à Fix-Saint-Geneys ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fix-Saint-Geneys sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fix-Saint-Geneys ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Fix-Saint-Geneys est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (935 contre 1 365 €/m²). Autour : Sainte-Eugénie-de-Villeneuve 667 €/m², Vissac-Auteyrac 825 €/m², Vernassal 839 €/m², Vazeilles-Limandre 916 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fix-Saint-Geneys : 9 octobre 2025.
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