Prix immobilier à Chavaniac-Lafayette (43230)
Prix au m² et ventes réelles à Chavaniac-Lafayette, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 273 habitants. Dernière vente connue : 9 octobre 2025.
Chavaniac-Lafayette en bref
À Chavaniac-Lafayette, une maison se vend en médiane 1 373 €/m², soit 57 500 € pour 87 m² (+96,7 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Chavaniac-Lafayette se classe 138e sur 219 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chavaniac-Lafayette
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Chavaniac-Lafayette
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 61 760 € | 56 m² | 1 050 | 4 |
Les DPE à Chavaniac-Lafayette
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 71 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 3 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 178 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Chavaniac-LafayetteDernières ventes à Chavaniac-Lafayette
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Cocarde | 87 m² · 4 p. | 1 468 m² | 150 000 € | 1 724 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Saint Roch | 47 m² · 3 p. | 239 m² | 48 000 € | 1 021 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Gourlettes | 43 m² · 3 p. | 1 673 m² | 30 000 € | 698 |
| juil. 2024 | Maison | Pl Georges Washington | 110 m² · 5 p. | 174 m² | 57 500 € | 523 |
| mai 2024 | Maison | Pl De La Fontaine | 130 m² · 1 p. | 2 110 m² | 165 500 € | 1 273 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Beate | 70 m² · 3 p. | 316 m² | 75 520 € | 1 079 |
| mars 2023 | Maison | Boisseuges | 66 m² · 3 p. | 823 m² | 93 000 € | 1 409 |
| nov. 2022 | Maison | Boisseuges | 40 m² · 2 p. | 24 m² | 29 500 € | 738 |
| oct. 2022 | Maison | Le Bourg | 87 m² · 4 p. | 1 468 m² | 162 000 € | 1 862 |
| août 2022 | Maison | Boisseuges | 98 m² · 5 p. | 1 825 m² | 257 190 € | 2 624 |
| juil. 2022 | Maison | Le Bourg | 70 m² · 3 p. | 339 m² | 59 000 € | 843 |
| nov. 2021 | Maison | Anglard | 140 m² · 5 p. | 1 043 m² | 89 000 € | 636 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chavaniac-Lafayette
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chavaniac-Lafayette (maisons 1 050 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Georges-d'Aurac | 2,0 km | 1 051 (0 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Jax | 3,3 km | 1 073 (+2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Mazerat-Aurouze | 3,7 km | 985 (-6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sainte-Eugénie-de-Villeneuve | 4,1 km | 667 (-36 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Mazeyrat-d'Allier | 5,1 km | 1 112 (+6 %) | 362 | 56 |
| Prix immobilier Vissac-Auteyrac | 5,9 km | 825 (-21 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Fix-Saint-Geneys | 6,5 km | 935 (-11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chassagnes | 7,1 km | 756 (-28 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chavaniac-Lafayette
- Quel est le prix au m² à Chavaniac-Lafayette (43230) ?
- Pour une maison, 1 373 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +96,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 708 et 1 418 €/m².
- Combien coûte une maison à Chavaniac-Lafayette ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chavaniac-Lafayette sur les deux dernières années publiées est de 57 500 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chavaniac-Lafayette ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chavaniac-Lafayette ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Chavaniac-Lafayette est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 050 contre 1 365 €/m²). Autour : Saint-Georges-d'Aurac 1 051 €/m², Jax 1 073 €/m², Mazerat-Aurouze 985 €/m², Sainte-Eugénie-de-Villeneuve 667 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chavaniac-Lafayette : 9 octobre 2025.
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