Prix immobilier à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve (43230)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 103 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Sainte-Eugénie-de-Villeneuve en bref
À Sainte-Eugénie-de-Villeneuve, une maison se vend en médiane 1 731 €/m², soit 134 930 € pour 102 m² (+73,6 % sur un an). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Sainte-Eugénie-de-Villeneuve se classe 214e sur 219 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 84 500 € | 90 m² | 939 | 3 |
Les DPE à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 69 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 231 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 425 kWh/m² · G 646 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sainte-Eugénie-de-VilleneuveDernières ventes à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Lidenne | 78 m² · 2 p. | 3 719 m² | 135 000 € | 1 731 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Chastenuel | 128 m² · 4 p. | 2 998 m² | 134 930 € | 1 054 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Garde | 90 m² · 4 p. | 1 123 m² | 84 500 € | 939 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Roucher | 99 m² · 6 p. | 1 077 m² | 108 000 € | 1 091 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Pompeigne | 80 m² · 4 p. | 160 m² | 24 000 € | 300 |
| juil. 2022 | Maison | Rte Des Rivailles | 150 m² · 5 p. | 2 043 m² | 100 000 € | 667 |
| févr. 2022 | Maison | Le Bourg | 102 m² · 3 p. | 3 256 m² | 40 000 € | 392 |
| déc. 2021 | Maison | Pl De L Ormeau | 140 m² · 3 p. | 282 m² | 55 000 € | 393 |
| nov. 2021 | Maison | Rte Des Rivailles | 280 m² · 8 p. | 1 423 m² | 133 475 € | 477 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Eugénie-de-Villeneuve
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve (maisons 667 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fix-Saint-Geneys | 2,5 km | 935 (+40 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vissac-Auteyrac | 3,0 km | 825 (+24 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Jax | 3,5 km | 1 073 (+61 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chavaniac-Lafayette | 4,1 km | 1 050 (+57 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Georges-d'Aurac | 6,1 km | 1 051 (+58 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Vazeilles-Limandre | 6,1 km | 916 (+37 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vernassal | 6,4 km | 839 (+26 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Allègre | 6,6 km | 851 (+28 %) | 494 | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve
- Quel est le prix au m² à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve (43230) ?
- Pour une maison, 1 731 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +73,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 393 et 1 054 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve sur les deux dernières années publiées est de 134 930 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve ?
- Maison 4 pièces : 84 500 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sainte-Eugénie-de-Villeneuve est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (667 contre 1 365 €/m²). Autour : Fix-Saint-Geneys 935 €/m², Vissac-Auteyrac 825 €/m², Jax 1 073 €/m², Chavaniac-Lafayette 1 050 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve : 5 novembre 2025.
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