Prix immobilier à Allègre (43270)
Prix au m² et ventes réelles à Allègre, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 922 habitants. Dernière vente connue : 22 septembre 2025.
Allègre en bref
À Allègre, une maison se vend en médiane 798 €/m², soit 55 000 € pour 96 m² (-19,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 494 €/m². Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Allègre se classe 189e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 626 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Allègre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 611 | 10 | — | — |
| 2022 | 979 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 055 | 16 | — | — |
| 2024 | 989 | 7 | — | — |
| 2025 | 798 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Allègre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 55 500 € | 84 m² | 688 | 5 |
| Maison 4 pièces | 55 000 € | 100 m² | 800 | 7 |
| Maison 5 pièces | 123 600 € | 104 m² | 1 096 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 52 250 € | 120 m² | 429 | 3 |
Les rues de Allègre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Parc1 096 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Sannac800 €/m²5 ventes · 48 000 € médian
- Rue des Potelleries500 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Rue Porte de Monsieur457 €/m²3 ventes · 48 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Potelleries500 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Sannac800 €/m²5 ventes · 48 000 € médian
- Rue du Parc1 096 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue Porte de Monsieur457 €/m²3 ventes · 48 000 € médian
Les DPE à Allègre
146 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 322 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 536 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Parc | 72 m² · 1 p. | 77 m² | 85 000 € | 1 181 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Parc | 44 m² · 2 p. | 626 m² | 35 000 € | 795 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Porte De Monsieur | 160 m² · 7 p. | 106 m² | 52 250 € | 327 |
| févr. 2025 | Maison | Sannac | 60 m² · 4 p. | 866 m² | 48 000 € | 800 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Potelleries | 140 m² · 5 p. | 2 416 m² | 266 600 € | 1 904 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Notre Dame De L Oratoire | 108 m² · 5 p. | 228 m² | 39 900 € | 369 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Potelleries | 104 m² · 5 p. | 111 m² | 33 000 € | 317 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Fonteline | 110 m² · 4 p. | 1 303 m² | 141 300 € | 1 285 |
| août 2024 | Maison | Rue Renee Rosier | 90 m² · 5 p. | 662 m² | 89 000 € | 989 |
| mars 2024 | Maison | Rue Principale (Chateauneuf) | 85 m² · 5 p. | 754 m² | 110 000 € | 1 294 |
| mars 2024 | Maison | Che De L'Ecole (Menteyres) | 84 m² · 3 p. | 1 666 m² | 165 000 € | 1 964 |
| févr. 2024 | Maison | Sassac | 110 m² · 4 p. | 1 845 m² | 44 500 € | 405 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Allègre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Allègre (maisons 851 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vernassal | 4,5 km | 839 (-1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Monlet | 4,9 km | 858 (+1 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Fix-Saint-Geneys | 5,4 km | 935 (+10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Jax | 5,5 km | 1 073 (+26 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Céaux-d'Allègre | 5,6 km | 1 065 (+25 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Sainte-Eugénie-de-Villeneuve | 6,6 km | 667 (-22 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lissac | 7,7 km | 1 486 (+75 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Vazeilles-Limandre | 7,8 km | 916 (+8 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Allègre
- Quel est le prix au m² à Allègre (43270) ?
- Pour une maison, 798 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -19,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 558 et 1 373 €/m².
- Combien coûte une maison à Allègre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Allègre sur les deux dernières années publiées est de 55 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Allègre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Allègre ?
- Maison 4 pièces : 55 000 € (100 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 123 600 € (104 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Allègre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Parc (1 096 €/m²), Sannac (800 €/m²), Rue des Potelleries (500 €/m²). Les plus accessibles : .
- Allègre est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (851 contre 1 365 €/m²), les appartements 64 % moins chers que (494 contre 1 384 €/m²). Autour : Vernassal 839 €/m², Monlet 858 €/m², Fix-Saint-Geneys 935 €/m², Jax 1 073 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Allègre : 22 septembre 2025.
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