Prix immobilier à Chassagnes (43230)
Prix au m² et ventes réelles à Chassagnes, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 160 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Chassagnes en bref
À Chassagnes, une maison se vend en médiane 643 €/m², soit 107 850 € pour 100 m² (-26,9 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Chassagnes se classe 204e sur 219 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chassagnes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Chassagnes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 90 m² | 778 | 3 |
Les DPE à Chassagnes
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 47 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 176 kWh/m² · D 224 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 548 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChassagnesDernières ventes à Chassagnes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Bonnefond | 348 m² · 6 p. | 903 m² | 172 550 € | 496 |
| mai 2025 | Maison | Faveyrolles | 70 m² · 3 p. | 854 m² | 45 000 € | 643 |
| avr. 2025 | Maison | La Gardette | 95 m² · 3 p. | 794 m² | 120 700 € | 1 271 |
| août 2024 | Maison | La Croix | 108 m² · 6 p. | 1 072 m² | 95 000 € | 880 |
| oct. 2023 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 3 p. | 1 136 m² | 70 000 € | 778 |
| juil. 2023 | Maison | La Croix | 64 m² · 4 p. | 162 m² | 59 950 € | 937 |
| mars 2023 | Maison | Le Bourg | 40 m² · 2 p. | 1 309 m² | 28 000 € | 700 |
| déc. 2021 | Maison | Esboyer | 120 m² · 4 p. | 5 894 m² | 88 000 € | 733 |
| déc. 2021 | Maison | Le Bourg | 172 m² · 7 p. | 545 m² | 154 800 € | 900 |
| août 2021 | Maison | Le Bourg | 110 m² · 4 p. | 940 m² | 113 000 € | 1 027 |
| avr. 2021 | Maison | Faveyrolles | 70 m² · 4 p. | 629 m² | 24 700 € | 353 |
| févr. 2021 | Maison | Les Sausses | 105 m² · 4 p. | 284 m² | 62 000 € | 590 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chassagnes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chassagnes (maisons 756 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Paulhaguet | 2,7 km | 947 (+25 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Mazerat-Aurouze | 3,4 km | 985 (+30 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Domeyrat | 4,7 km | 917 (+21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Salzuit | 5,5 km | 1 155 (+53 %) | 479 | 12 |
| Prix immobilier Saint-Georges-d'Aurac | 6,4 km | 1 051 (+39 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Chavaniac-Lafayette | 7,1 km | 1 050 (+39 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Frugières-le-Pin | 7,4 km | 1 128 (+49 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Jax | 7,5 km | 1 073 (+42 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chassagnes
- Quel est le prix au m² à Chassagnes (43230) ?
- Pour une maison, 643 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -26,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 630 et 909 €/m².
- Combien coûte une maison à Chassagnes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chassagnes sur les deux dernières années publiées est de 107 850 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chassagnes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chassagnes ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Chassagnes est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (756 contre 1 365 €/m²). Autour : Paulhaguet 947 €/m², Mazerat-Aurouze 985 €/m², Domeyrat 917 €/m², Salzuit 1 155 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chassagnes : 6 novembre 2025.
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