Prix immobilier à Salzuit (43230)
Prix au m² et ventes réelles à Salzuit, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 330 habitants. Dernière vente connue : 8 octobre 2025.
Salzuit en bref
À Salzuit, une maison se vend en médiane 1 485 €/m², soit 120 000 € pour 85 m² (+47,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 479 €/m² (34 000 € en médiane). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Salzuit se classe 115e sur 219 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Salzuit
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Salzuit
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 98 000 € | 66 m² | 1 372 | 3 |
Les DPE à Salzuit
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 153 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 265 kWh/m² · G 524 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Combe | 66 m² · 4 p. | 653 m² | 98 000 € | 1 485 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Roche | 51 m² · 4 p. | 1 333 m² | 58 900 € | 1 155 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Meze | 70 m² · 5 p. | 886 m² | 142 000 € | 2 029 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Des Fontaines | 71 m² · 3 p. | 330 m² | 34 000 € | 479 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Fromental | 129 m² · 4 p. | 800 m² | 177 000 € | 1 372 |
| juin 2024 | Maison | Che De Fregilloux | 98 m² · 5 p. | — | 43 000 € | 439 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Fontaines | 154 m² · 6 p. | 134 m² | 154 890 € | 1 006 |
| nov. 2023 | Maison | Le Bourg | 85 m² · 3 p. | 1 647 m² | 145 150 € | 1 708 |
| déc. 2022 | Maison | Le Bourg | 120 m² · 5 p. | 759 m² | 61 000 € | 508 |
| nov. 2022 | Maison | Pres De La Chapelle | 72 m² · 4 p. | 1 511 m² | 150 000 € | 2 083 |
| avr. 2022 | Maison | La Gare De Paulhaguet | 70 m² · 5 p. | 886 m² | 80 000 € | 1 143 |
| janv. 2022 | Maison | Champ De Gralliou | 103 m² · 5 p. | 628 m² | 113 000 € | 1 097 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Salzuit
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Salzuit (maisons 1 155 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Paulhaguet | 2,8 km | 947 (-18 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Privat-du-Dragon | 3,2 km | 941 (-19 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Domeyrat | 4,3 km | 917 (-21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chassagnes | 5,5 km | 756 (-35 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Cerzat | 5,7 km | 769 (-33 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Ilpize | 5,8 km | 897 (-22 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Lavaudieu | 6,3 km | 879 (-24 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Chilhac | 6,7 km | 1 318 (+14 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Salzuit
- Quel est le prix au m² à Salzuit (43230) ?
- Pour une maison, 1 485 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +47,6 % sur un an. Pour un appartement, 479 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 051 et 1 596 €/m².
- Combien coûte une maison à Salzuit ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Salzuit sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Salzuit ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Salzuit ?
- Maison 4 pièces : 98 000 € (66 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Salzuit est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 155 contre 1 365 €/m²), les appartements 65 % moins chers que (479 contre 1 384 €/m²). Autour : Paulhaguet 947 €/m², Saint-Privat-du-Dragon 941 €/m², Domeyrat 917 €/m², Chassagnes 756 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Salzuit : 8 octobre 2025.
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