Prix immobilier à Chilhac (43380)
Prix au m² et ventes réelles à Chilhac, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 176 habitants. Dernière vente connue : 1 octobre 2025.
Chilhac en bref
À Chilhac, une maison se vend en médiane 1 785 €/m², soit 142 575 € pour 79 m² (+26,1 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Chilhac se classe 86e sur 219 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chilhac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Chilhac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 66 175 € | 55 m² | 1 335 | 4 |
| Maison 3 pièces | 108 500 € | 82 m² | 1 323 | 3 |
Les DPE à Chilhac
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 43 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 165 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 543 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Le Bourg | 84 m² · 3 p. | 613 m² | 149 900 € | 1 785 |
| oct. 2024 | Maison | Le Bourg | 110 m² · 6 p. | 198 m² | 155 800 € | 1 416 |
| mai 2024 | Maison | Le Bourg | 50 m² · 2 p. | 2 331 m² | 40 400 € | 808 |
| avr. 2024 | Maison | Roche Mialoune | 60 m² · 2 p. | 358 m² | 135 250 € | 2 254 |
| déc. 2023 | Maison | Le Bourg | 82 m² · 3 p. | 17 603 m² | 108 500 € | 1 323 |
| déc. 2023 | Maison | Le Bourg | 60 m² · 3 p. | 88 m² | 57 000 € | 950 |
| avr. 2023 | Maison | Le Bourg | 70 m² · 2 p. | 1 049 m² | 91 950 € | 1 314 |
| janv. 2023 | Maison | Le Bourg | 28 m² · 2 p. | 36 m² | 38 000 € | 1 357 |
| oct. 2022 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 3 p. | 416 m² | 63 000 € | 788 |
| janv. 2022 | Maison | Rochefaite | 70 m² · 3 p. | 135 m² | 120 000 € | 1 714 |
| déc. 2021 | Maison | Le Bourg | 150 m² · 5 p. | 355 m² | 140 000 € | 933 |
| juil. 2021 | Maison | Le Bourg | 78 m² · 3 p. | 64 m² | 60 000 € | 769 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chilhac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chilhac (maisons 1 318 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lavoûte-Chilhac | 2,0 km | 679 (-48 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Cerzat | 2,6 km | 769 (-42 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Aubazat | 3,6 km | 1 284 (-3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Blassac | 4,0 km | 1 093 (-17 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Privat-du-Dragon | 4,4 km | 941 (-29 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Cirgues | 5,5 km | 764 (-42 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Ilpize | 5,5 km | 897 (-32 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Salzuit | 6,7 km | 1 155 (-12 %) | 479 | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chilhac
- Quel est le prix au m² à Chilhac (43380) ?
- Pour une maison, 1 785 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +26,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 938 et 1 640 €/m².
- Combien coûte une maison à Chilhac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chilhac sur les deux dernières années publiées est de 142 575 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chilhac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chilhac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Chilhac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 318 contre 1 365 €/m²). Autour : Lavoûte-Chilhac 679 €/m², Cerzat 769 €/m², Aubazat 1 284 €/m², Blassac 1 093 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chilhac : 1 octobre 2025.
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