Prix immobilier à Cerzat (43380)
Prix au m² et ventes réelles à Cerzat, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 220 habitants. Dernière vente connue : 17 avril 2025.
Cerzat en bref
À Cerzat, une maison se vend en médiane 718 €/m², soit 80 000 € pour 95 m² (+81,8 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Cerzat se classe 202e sur 219 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cerzat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Cerzat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 81 000 € | 104 m² | 769 | 3 |
Les DPE à Cerzat
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 133 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 296 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CerzatDernières ventes à Cerzat
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Cerzat Haut | 104 m² · 4 p. | 394 m² | 80 000 € | 769 |
| févr. 2025 | Maison | Le Chambon | 70 m² · 4 p. | 2 040 m² | 81 000 € | 1 157 |
| janv. 2025 | Maison | Peyre | 60 m² · 2 p. | 315 m² | 40 000 € | 667 |
| janv. 2025 | Maison | Peyre | 150 m² · 4 p. | 863 m² | 86 000 € | 573 |
| août 2024 | Maison | Le Chambon | 38 m² · 1 p. | 25 m² | 15 000 € | 395 |
| sept. 2023 | Maison | Le Chambon | 110 m² · 5 p. | 911 m² | 140 000 € | 1 273 |
| oct. 2022 | Maison | Jozan | 100 m² · 5 p. | 5 338 m² | 70 000 € | 700 |
| sept. 2022 | Maison | Le Bourg | 95 m² · 5 p. | 2 052 m² | 122 400 € | 1 288 |
| nov. 2021 | Maison | Le Chambon | 160 m² · 6 p. | 110 m² | 50 000 € | 313 |
| août 2021 | Maison | Le Chambon | 70 m² · 4 p. | 2 040 m² | 60 000 € | 857 |
| juin 2021 | Maison | Le Chambon | 77 m² · 3 p. | 2 190 m² | 143 000 € | 1 857 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cerzat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cerzat (maisons 769 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chilhac | 2,6 km | 1 318 (+71 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Aubazat | 3,9 km | 1 284 (+67 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lavoûte-Chilhac | 4,6 km | 679 (-12 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Privat-du-Dragon | 4,7 km | 941 (+22 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Mazeyrat-d'Allier | 5,7 km | 1 112 (+45 %) | 362 | 56 |
| Prix immobilier Salzuit | 5,7 km | 1 155 (+50 %) | 479 | 12 |
| Prix immobilier Blassac | 6,6 km | 1 093 (+42 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Ilpize | 6,9 km | 897 (+17 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cerzat
- Quel est le prix au m² à Cerzat (43380) ?
- Pour une maison, 718 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +81,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 620 et 1 215 €/m².
- Combien coûte une maison à Cerzat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cerzat sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cerzat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cerzat ?
- Maison 4 pièces : 81 000 € (104 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cerzat est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (769 contre 1 365 €/m²). Autour : Chilhac 1 318 €/m², Aubazat 1 284 €/m², Lavoûte-Chilhac 679 €/m², Saint-Privat-du-Dragon 941 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cerzat : 17 avril 2025.
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