Prix immobilier à Blassac (43380)
Prix au m² et ventes réelles à Blassac, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 126 habitants. Dernière vente connue : 11 mars 2025.
Blassac en bref
À Blassac, une maison se vend en médiane 444 €/m², soit 79 800 € pour 90 m² (-51,9 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Blassac se classe 125e sur 219 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Blassac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Blassac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 73 m² | 1 190 | 3 |
Les DPE à Blassac
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 131 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 256 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Blassac ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BlassacDernières ventes à Blassac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Imp De La Caradou | 90 m² · 1 p. | 466 m² | 40 000 € | 444 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Frenes | 73 m² · 3 p. | 3 860 m² | 236 300 € | 3 237 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Coudert | 189 m² · 5 p. | 7 405 m² | 110 000 € | 582 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Coudert | 55 m² · 2 p. | 55 m² | 37 000 € | 673 |
| mars 2024 | Maison | Rue Saint Roch | 68 m² · 3 p. | 98 m² | 79 800 € | 1 174 |
| nov. 2023 | Maison | Laboue | 105 m² · 3 p. | 149 m² | 125 000 € | 1 190 |
| févr. 2023 | Maison | Le Bourg | 54 m² · 1 p. | 122 m² | 52 000 € | 963 |
| déc. 2022 | Maison | Imp De La Ribeyre | 54 m² · 3 p. | 128 m² | 59 000 € | 1 093 |
| sept. 2022 | Maison | Le Chambon | 100 m² · 4 p. | 922 m² | 92 000 € | 920 |
| juin 2022 | Maison | Cune | 98 m² · 3 p. | 1 810 m² | 38 000 € | 388 |
| avr. 2022 | Maison | Le Chambon | 62 m² · 3 p. | 862 m² | 160 000 € | 2 581 |
| mars 2022 | Maison | Paulhac | 93 m² · 2 p. | 1 965 m² | 40 000 € | 430 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Blassac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Blassac (maisons 1 093 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lavoûte-Chilhac | 2,2 km | 679 (-38 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Cirgues | 3,5 km | 764 (-30 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Chilhac | 4,0 km | 1 318 (+21 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Villeneuve-d'Allier | 4,4 km | 1 019 (-7 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Ilpize | 4,8 km | 897 (-18 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Ally | 5,5 km | 595 (-46 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Privat-du-Dragon | 6,0 km | 941 (-14 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Aubazat | 6,4 km | 1 284 (+17 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Blassac
- Quel est le prix au m² à Blassac (43380) ?
- Pour une maison, 444 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -51,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 627 et 1 283 €/m².
- Combien coûte une maison à Blassac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Blassac sur les deux dernières années publiées est de 79 800 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Blassac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Blassac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Blassac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 093 contre 1 365 €/m²). Autour : Lavoûte-Chilhac 679 €/m², Saint-Cirgues 764 €/m², Chilhac 1 318 €/m², Villeneuve-d'Allier 1 019 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Blassac : 11 mars 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.