Prix immobilier à Villeneuve-d'Allier (43380)
Prix au m² et ventes réelles à Villeneuve-d'Allier, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 280 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Villeneuve-d'Allier en bref
À Villeneuve-d'Allier, une maison se vend en médiane 1 419 €/m², soit 102 000 € pour 90 m² (+48,3 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Villeneuve-d'Allier se classe 150e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 583 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeneuve-d'Allier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 840 | 10 |
| 2024 | 957 | 6 |
| 2025 | 1 419 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Villeneuve-d'Allier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 39 660 € | 62 m² | 796 | 3 |
| Maison 4 pièces | 124 000 € | 95 m² | 1 305 | 7 |
| Maison 5 pièces | 155 000 € | 109 m² | 1 539 | 3 |
Les rues de Villeneuve-d'Allier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Jazindes1 422 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Auzat1 071 €/m²3 ventes · 134 800 € médian
- Le Bourg883 €/m²10 ventes · 78 500 € médian
- La Vialette737 €/m²3 ventes · 56 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg883 €/m²10 ventes · 78 500 € médian
- Auzat1 071 €/m²3 ventes · 134 800 € médian
- Jazindes1 422 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- La Vialette737 €/m²3 ventes · 56 000 € médian
Les DPE à Villeneuve-d'Allier
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 62 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 2 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 95 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villeneuve-d'AllierDernières ventes à Villeneuve-d'Allier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Gamette | 95 m² · 4 p. | 98 m² | 124 000 € | 1 305 |
| août 2025 | Maison | Auzat | 95 m² · 4 p. | 2 007 m² | 134 800 € | 1 419 |
| août 2025 | Maison | L Esperon | 63 m² · 5 p. | 579 m² | 102 000 € | 1 619 |
| juil. 2025 | Maison | La Vialette | 80 m² · 4 p. | 1 135 m² | 70 000 € | 875 |
| mars 2025 | Maison | Pruneyrolles | 99 m² · 4 p. | 1 216 m² | 170 000 € | 1 717 |
| mars 2025 | Maison | Le Bourg | 136 m² · 4 p. | 587 m² | 131 971 € | 970 |
| févr. 2025 | Maison | Jazindes | 109 m² · 5 p. | 781 m² | 155 000 € | 1 422 |
| nov. 2024 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 4 p. | 148 m² | 120 000 € | 1 333 |
| juil. 2024 | Maison | Jazindes | 53 m² · 2 p. | 177 m² | 95 000 € | 1 792 |
| juil. 2024 | Maison | Condros | 34 m² · 3 p. | 4 757 m² | 38 000 € | 1 118 |
| mai 2024 | Maison | Le Bourg | 103 m² · 3 p. | 56 m² | 82 000 € | 796 |
| févr. 2024 | Maison | Le Bourg | 62 m² · 3 p. | 56 m² | 39 660 € | 640 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeneuve-d'Allier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeneuve-d'Allier (maisons 1 019 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Ilpize | 2,6 km | 897 (-12 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Blassac | 4,4 km | 1 093 (+7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Just-près-Brioude | 5,3 km | 1 440 (+41 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Privat-du-Dragon | 5,5 km | 941 (-8 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lavoûte-Chilhac | 5,8 km | 679 (-33 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Vieille-Brioude | 5,9 km | 1 000 (-2 %) | 843 | 88 |
| Prix immobilier Chilhac | 6,8 km | 1 318 (+29 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Ally | 7,2 km | 595 (-42 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeneuve-d'Allier
- Quel est le prix au m² à Villeneuve-d'Allier (43380) ?
- Pour une maison, 1 419 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +48,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 784 et 1 352 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeneuve-d'Allier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeneuve-d'Allier sur les deux dernières années publiées est de 102 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeneuve-d'Allier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villeneuve-d'Allier ?
- Maison 4 pièces : 124 000 € (95 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 155 000 € (109 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villeneuve-d'Allier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Jazindes (1 422 €/m²), Auzat (1 071 €/m²), Le Bourg (883 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villeneuve-d'Allier est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 019 contre 1 365 €/m²). Autour : Saint-Ilpize 897 €/m², Blassac 1 093 €/m², Saint-Just-près-Brioude 1 440 €/m², Saint-Privat-du-Dragon 941 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeneuve-d'Allier : 7 novembre 2025.
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