Prix immobilier à Saint-Just-près-Brioude (43100)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Just-près-Brioude, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 398 habitants. Dernière vente connue : 3 juillet 2025.
Saint-Just-près-Brioude en bref
À Saint-Just-près-Brioude, une maison se vend en médiane 2 143 €/m², soit 171 000 € pour 92 m² (+47,7 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Saint-Just-près-Brioude se classe 63e sur 219 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Just-près-Brioude
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Just-près-Brioude
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 171 000 € | 106 m² | 1 379 | 5 |
Les DPE à Saint-Just-près-Brioude
163 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 2 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 131 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 300 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 536 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Troupenat | 98 m² · 4 p. | 10 623 m² | 210 000 € | 2 143 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bourg | 135 m² · 5 p. | 356 m² | 67 020 € | 496 |
| sept. 2024 | Maison | Osfond | 113 m² · 4 p. | 9 763 m² | 172 010 € | 1 522 |
| juil. 2024 | Maison | Osfond | 75 m² · 1 p. | 3 631 m² | 149 000 € | 1 987 |
| janv. 2024 | Maison | Troupenat | 124 m² · 4 p. | 5 891 m² | 171 000 € | 1 379 |
| nov. 2023 | Maison | Ladignat | 106 m² · 4 p. | 706 m² | 85 000 € | 802 |
| mars 2023 | Maison | Verneuges | 86 m² · 4 p. | 165 m² | 32 000 € | 372 |
| déc. 2022 | Maison | Combe Chemin | 62 m² · 2 p. | 1 220 m² | 97 500 € | 1 573 |
| avr. 2022 | Maison | Osfond | 140 m² · 2 p. | 1 582 m² | 210 000 € | 1 500 |
| févr. 2022 | Maison | Le Bourg | 67 m² · 2 p. | 480 m² | 118 000 € | 1 761 |
| nov. 2021 | Maison | Combe Chemin | 62 m² · 2 p. | 1 220 m² | 85 000 € | 1 371 |
| mai 2021 | Maison | Ladignat | 42 m² · 3 p. | 2 341 m² | 52 000 € | 1 238 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Just-près-Brioude
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Just-près-Brioude (maisons 1 440 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villeneuve-d'Allier | 5,3 km | 1 019 (-29 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Beauzire | 5,8 km | 1 270 (-12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Vieille-Brioude | 6,0 km | 1 000 (-31 %) | 843 | 88 |
| Prix immobilier Paulhac | 6,6 km | 1 555 (+8 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Ilpize | 7,2 km | 897 (-38 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Brioude | 8,1 km | 1 323 (-8 %) | 1 361 | 333 |
| Prix immobilier Beaumont | 8,5 km | 1 305 (-9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Chapelle-Laurent | 9,1 km | 912 (-37 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Just-près-Brioude
- Quel est le prix au m² à Saint-Just-près-Brioude (43100) ?
- Pour une maison, 2 143 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +47,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 129 et 1 620 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Just-près-Brioude ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Just-près-Brioude sur les deux dernières années publiées est de 171 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Just-près-Brioude ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Just-près-Brioude ?
- Maison 4 pièces : 171 000 € (106 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Just-près-Brioude est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 440 contre 1 365 €/m²). Autour : Villeneuve-d'Allier 1 019 €/m², Saint-Beauzire 1 270 €/m², Vieille-Brioude 1 000 €/m², Paulhac 1 555 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Just-près-Brioude : 3 juillet 2025.
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