Prix immobilier à Saint-Ilpize (43380)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Ilpize, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 202 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Saint-Ilpize en bref
À Saint-Ilpize, une maison se vend en médiane 1 230 €/m², soit 92 500 € pour 80 m² (+2 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Saint-Ilpize se classe 182e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 613 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Ilpize
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 998 | 6 |
| 2024 | 1 206 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Ilpize
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 66 275 € | 74 m² | 801 | 4 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 85 m² | 894 | 5 |
Les DPE à Saint-Ilpize
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 54 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 147 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 384 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-IlpizeDernières ventes à Saint-Ilpize
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Pas De La Fouant | 113 m² · 2 p. | 2 684 m² | 139 000 € | 1 230 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Jardins | 70 m² · 4 p. | 1 589 m² | 25 000 € | 357 |
| sept. 2024 | Maison | Channat | 42 m² · 1 p. | 98 m² | 66 000 € | 1 571 |
| juin 2024 | Maison | Chantel | 110 m² · 4 p. | 1 074 m² | 92 500 € | 841 |
| mars 2024 | Maison | Le Bancillon | 67 m² · 3 p. | 613 m² | 56 050 € | 837 |
| févr. 2024 | Maison | Cissac | 85 m² · 4 p. | 137 m² | 172 050 € | 2 024 |
| janv. 2024 | Maison | Pre De Sagne | 74 m² · 4 p. | 19 174 m² | 116 400 € | 1 573 |
| nov. 2023 | Maison | Seniquette | 72 m² · 3 p. | 239 m² | 32 000 € | 444 |
| mai 2023 | Maison | Le Bancillon | 75 m² · 3 p. | 94 m² | 90 000 € | 1 200 |
| janv. 2023 | Maison | Tapon | 100 m² · 3 p. | 254 m² | 76 500 € | 765 |
| janv. 2023 | Maison | Tapon | 123 m² · 4 p. | 2 495 m² | 110 000 € | 894 |
| nov. 2022 | Maison | Darne | 105 m² · 3 p. | 9 905 m² | 115 000 € | 1 095 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Ilpize
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Ilpize (maisons 897 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villeneuve-d'Allier | 2,6 km | 1 019 (+14 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Privat-du-Dragon | 3,0 km | 941 (+5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Blassac | 4,8 km | 1 093 (+22 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lavoûte-Chilhac | 5,2 km | 679 (-24 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Vieille-Brioude | 5,3 km | 1 000 (+11 %) | 843 | 88 |
| Prix immobilier Chilhac | 5,5 km | 1 318 (+47 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Salzuit | 5,8 km | 1 155 (+29 %) | 479 | 12 |
| Prix immobilier Cerzat | 6,9 km | 769 (-14 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Ilpize
- Quel est le prix au m² à Saint-Ilpize (43380) ?
- Pour une maison, 1 230 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 740 et 1 208 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Ilpize ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Ilpize sur les deux dernières années publiées est de 92 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Ilpize ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Ilpize ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (85 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Ilpize est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (897 contre 1 365 €/m²). Autour : Villeneuve-d'Allier 1 019 €/m², Saint-Privat-du-Dragon 941 €/m², Blassac 1 093 €/m², Lavoûte-Chilhac 679 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Ilpize : 30 octobre 2025.
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