Prix immobilier à Lavoûte-Chilhac (43380)
Prix au m² et ventes réelles à Lavoûte-Chilhac, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 254 habitants. Dernière vente connue : 29 septembre 2025.
Lavoûte-Chilhac en bref
À Lavoûte-Chilhac, une maison se vend en médiane 709 €/m², soit 54 850 € pour 73 m² (+11,5 % sur un an). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Lavoûte-Chilhac se classe 213e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 121 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lavoûte-Chilhac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 679 | 5 |
| 2022 | 522 | 5 |
| 2023 | 730 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Lavoûte-Chilhac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 47 500 € | 71 m² | 565 | 3 |
| Maison 3 pièces | 53 000 € | 50 m² | 852 | 5 |
Les DPE à Lavoûte-Chilhac
78 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 161 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Lavoûte-Chilhac ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Lavoûte-ChilhacDernières ventes à Lavoûte-Chilhac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | La Ribeyre | 84 m² · 2 p. | 833 m² | 47 500 € | 565 |
| août 2025 | Maison | Le Bourg | 73 m² · 3 p. | 50 m² | 62 200 € | 852 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bourg | 56 m² · 3 p. | 270 m² | 38 000 € | 679 |
| juin 2024 | Maison | Le Bourg | 108 m² · 4 p. | 128 m² | 64 170 € | 594 |
| déc. 2023 | Maison | Le Bourg | 300 m² · 8 p. | 413 m² | 128 970 € | 430 |
| oct. 2023 | Maison | Le Bourg | 40 m² · 3 p. | 112 m² | 54 150 € | 1 354 |
| sept. 2023 | Maison | Le Bourg | 71 m² · 2 p. | 473 m² | 115 700 € | 1 630 |
| juil. 2023 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 4 p. | 121 m² | 53 000 € | 589 |
| juin 2023 | Maison | Le Bourg | 58 m² · 2 p. | 73 m² | 30 000 € | 517 |
| mai 2023 | Maison | Le Bourg | 50 m² · 3 p. | 53 m² | 36 500 € | 730 |
| mai 2023 | Maison | Le Bourg | 50 m² · 3 p. | 66 m² | 53 000 € | 1 060 |
| déc. 2022 | Maison | Le Pouget | 120 m² · 4 p. | 25 225 m² | 37 500 € | 313 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lavoûte-Chilhac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lavoûte-Chilhac (maisons 679 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chilhac | 2,0 km | 1 318 (+94 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Blassac | 2,2 km | 1 093 (+61 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Cirgues | 3,9 km | 764 (+13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Aubazat | 4,5 km | 1 284 (+89 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Cerzat | 4,6 km | 769 (+13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Privat-du-Dragon | 5,2 km | 941 (+39 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Ilpize | 5,2 km | 897 (+32 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Villeneuve-d'Allier | 5,8 km | 1 019 (+50 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lavoûte-Chilhac
- Quel est le prix au m² à Lavoûte-Chilhac (43380) ?
- Pour une maison, 709 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +11,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 522 et 1 060 €/m².
- Combien coûte une maison à Lavoûte-Chilhac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lavoûte-Chilhac sur les deux dernières années publiées est de 54 850 €, pour une surface médiane de 73 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lavoûte-Chilhac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lavoûte-Chilhac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Lavoûte-Chilhac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (679 contre 1 365 €/m²). Autour : Chilhac 1 318 €/m², Blassac 1 093 €/m², Saint-Cirgues 764 €/m², Aubazat 1 284 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lavoûte-Chilhac : 29 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.