Prix immobilier à Saint-Privat-du-Dragon (43380)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Privat-du-Dragon, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 169 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2024.
Saint-Privat-du-Dragon en bref
À Saint-Privat-du-Dragon, une maison se vend en médiane 941 €/m², soit 51 500 € pour 118 m². Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Saint-Privat-du-Dragon se classe 169e sur 219 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Privat-du-Dragon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Privat-du-Dragon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 128 250 € | 120 m² | 1 360 | 3 |
Les DPE à Saint-Privat-du-Dragon
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 56 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 119 kWh/m² · D 236 kWh/m² · E 302 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 509 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Privat-du-Dragon ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Privat-du-DragonDernières ventes à Saint-Privat-du-Dragon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2024 | Maison | Sauvanirgues | 74 m² · 3 p. | 272 m² | 80 000 € | 1 081 |
| août 2024 | Maison | Belmont | 120 m² · 4 p. | 146 m² | 51 500 € | 429 |
| févr. 2024 | Maison | L Hermet | 97 m² · 3 p. | 850 m² | 50 000 € | 515 |
| déc. 2023 | Maison | Feneyrolles | 60 m² · 2 p. | 435 m² | 70 000 € | 1 167 |
| oct. 2023 | Maison | Sauvanirgues | 96 m² · 5 p. | 144 974 m² | 53 000 € | 552 |
| juil. 2023 | Maison | Sauvanirgues | 92 m² · 4 p. | 590 m² | 128 250 € | 1 394 |
| avr. 2023 | Maison | Le Croizet | 130 m² · 4 p. | 1 855 m² | 176 800 € | 1 360 |
| avr. 2023 | Maison | La Bomberie | 118 m² · 5 p. | 1 498 m² | 38 000 € | 322 |
| mai 2022 | Maison | Peygerolles | 170 m² · 4 p. | 1 372 m² | 160 000 € | 941 |
| févr. 2022 | Maison | Chambord | 180 m² · 8 p. | 26 643 m² | 215 000 € | 1 194 |
| juin 2021 | Maison | Pied D Abrial | 60 m² · 3 p. | 1 127 m² | 75 000 € | 1 250 |
| avr. 2021 | Maison | La Bomberie | 118 m² · 5 p. | 1 498 m² | 37 500 € | 318 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Privat-du-Dragon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Privat-du-Dragon (maisons 941 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Ilpize | 3,0 km | 897 (-5 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Salzuit | 3,2 km | 1 155 (+23 %) | 479 | 12 |
| Prix immobilier Chilhac | 4,4 km | 1 318 (+40 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Cerzat | 4,7 km | 769 (-18 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lavoûte-Chilhac | 5,2 km | 679 (-28 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Villeneuve-d'Allier | 5,5 km | 1 019 (+8 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Paulhaguet | 5,9 km | 947 (+1 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Blassac | 6,0 km | 1 093 (+16 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Privat-du-Dragon
- Quel est le prix au m² à Saint-Privat-du-Dragon (43380) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 460 et 1 194 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Privat-du-Dragon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Privat-du-Dragon sur les deux dernières années publiées est de 51 500 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Privat-du-Dragon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Privat-du-Dragon ?
- Maison 4 pièces : 128 250 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Privat-du-Dragon est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (941 contre 1 365 €/m²). Autour : Saint-Ilpize 897 €/m², Salzuit 1 155 €/m², Chilhac 1 318 €/m², Cerzat 769 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Privat-du-Dragon : 28 novembre 2024.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.