Prix immobilier à Aubazat (43380)
Prix au m² et ventes réelles à Aubazat, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 175 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Aubazat en bref
À Aubazat, une maison se vend en médiane 837 €/m², soit 143 800 € pour 100 m² (-6,2 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Aubazat se classe 89e sur 219 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aubazat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Aubazat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 50 000 € | 100 m² | 500 | 3 |
Les DPE à Aubazat
12 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 67 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 126 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 612 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Peyrusses | 180 m² · 4 p. | 805 m² | 150 700 € | 837 |
| août 2024 | Maison | Longprat | 100 m² · 4 p. | 628 m² | 50 000 € | 500 |
| avr. 2024 | Maison | Peyrusses | 112 m² · 3 p. | 982 m² | 143 800 € | 1 284 |
| févr. 2023 | Maison | Guerin | 55 m² · 4 p. | 2 259 m² | 17 500 € | 318 |
| janv. 2023 | Maison | Champ De Barite | 104 m² · 5 p. | 1 087 m² | 149 500 € | 1 438 |
| sept. 2022 | Maison | Aubazaguet | 65 m² · 3 p. | 4 621 m² | 110 000 € | 1 692 |
| avr. 2022 | Maison | Peyrusses | 35 m² · 2 p. | 1 456 m² | 51 000 € | 1 457 |
| sept. 2021 | Maison | Champ De Barite | 89 m² · 4 p. | 61 337 m² | 67 000 € | 753 |
| juil. 2021 | Maison | Achaud | 86 m² · 2 p. | 83 100 m² | 94 500 € | 1 099 |
| juin 2021 | Maison | Longprat | 125 m² · 4 p. | 726 m² | 190 300 € | 1 522 |
| janv. 2021 | Maison | Le Bourg | 135 m² · 5 p. | 21 651 m² | 175 000 € | 1 296 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aubazat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aubazat (maisons 1 284 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chilhac | 3,6 km | 1 318 (+3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Cerzat | 3,9 km | 769 (-40 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lavoûte-Chilhac | 4,5 km | 679 (-47 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Cirgues | 5,8 km | 764 (-40 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Langeac | 6,0 km | 1 092 (-15 %) | 865 | 225 |
| Prix immobilier Mazeyrat-d'Allier | 6,4 km | 1 112 (-13 %) | 362 | 56 |
| Prix immobilier Blassac | 6,4 km | 1 093 (-15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Privat-du-Dragon | 7,8 km | 941 (-27 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aubazat
- Quel est le prix au m² à Aubazat (43380) ?
- Pour une maison, 837 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -6,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 795 et 1 447 €/m².
- Combien coûte une maison à Aubazat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aubazat sur les deux dernières années publiées est de 143 800 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aubazat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aubazat ?
- Maison 4 pièces : 50 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Aubazat est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 284 contre 1 365 €/m²). Autour : Chilhac 1 318 €/m², Cerzat 769 €/m², Lavoûte-Chilhac 679 €/m², Saint-Cirgues 764 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aubazat : 20 octobre 2025.
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