Prix immobilier à Mazeyrat-d'Allier (43300)
Prix au m² et ventes réelles à Mazeyrat-d'Allier, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 432 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Mazeyrat-d'Allier en bref
À Mazeyrat-d'Allier, une maison se vend en médiane 966 €/m², soit 75 000 € pour 87 m² (+0,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 362 €/m². Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Mazeyrat-d'Allier se classe 121e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 843 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mazeyrat-d'Allier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 250 | 9 | — | — |
| 2022 | 889 | 9 | — | — |
| 2023 | 1 367 | 9 | — | — |
| 2024 | 960 | 15 | — | — |
| 2025 | 966 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mazeyrat-d'Allier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 83 000 € | 44 m² | 1 886 | 4 |
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 78 m² | 960 | 13 |
| Maison 4 pièces | 112 000 € | 91 m² | 1 242 | 8 |
| Maison 5 pièces | 80 000 € | 98 m² | 920 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 185 250 € | 120 m² | 1 029 | 3 |
Les rues de Mazeyrat-d'Allier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Champ Grand1 386 €/m²3 ventes · 111 700 € médian
- Impasse des Lilas1 367 €/m²5 ventes · 123 000 € médian
- Saint Eble1 339 €/m²4 ventes · 83 550 € médian
- Le Monteil1 038 €/m²6 ventes · 85 500 € médian
- Rougeac989 €/m²4 ventes · 74 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Tour434 €/m²3 ventes · 26 500 € médian
- Truchon626 €/m²4 ventes · 68 090 € médian
- Avenue Jean Moulin729 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Monteil1 038 €/m²6 ventes · 85 500 € médian
- Impasse des Lilas1 367 €/m²5 ventes · 123 000 € médian
- Truchon626 €/m²4 ventes · 68 090 € médian
- Rougeac989 €/m²4 ventes · 74 000 € médian
- Saint Eble1 339 €/m²4 ventes · 83 550 € médian
Les DPE à Mazeyrat-d'Allier
130 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 46 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mazeyrat-d'AllierDernières ventes à Mazeyrat-d'Allier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Lilas | 111 m² · 3 p. | 842 m² | 189 050 € | 1 703 |
| sept. 2025 | Maison | Marjallat | 70 m² · 5 p. | 1 242 m² | 80 000 € | 1 143 |
| août 2025 | Maison | Le Monteil | 57 m² · 3 p. | 253 m² | 54 500 € | 956 |
| juil. 2025 | Maison | Champ Grand | 101 m² · 4 p. | 560 m² | 140 000 € | 1 386 |
| juil. 2025 | Maison | Les Fourniers | 60 m² · 4 p. | 768 m² | 58 500 € | 975 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Tour | 53 m² · 3 p. | 284 m² | 23 000 € | 434 |
| juin 2025 | Maison | Mallat | 155 m² · 4 p. | 1 225 m² | 304 000 € | 1 961 |
| mai 2025 | Maison | Truchon | 120 m² · 5 p. | 3 985 m² | 40 000 € | 333 |
| avr. 2025 | Maison | Sur Les Vignes | 85 m² · 3 p. | — | 158 000 € | 1 859 |
| mars 2025 | Maison | Truchon | 100 m² · 3 p. | 536 m² | 60 000 € | 600 |
| mars 2025 | Maison | Le Monteil | 120 m² · 6 p. | 388 m² | 91 250 € | 760 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Tour | 87 m² · 3 p. | 5 790 m² | 26 500 € | 305 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mazeyrat-d'Allier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mazeyrat-d'Allier (maisons 1 112 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Georges-d'Aurac | 3,8 km | 1 051 (-5 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Chavaniac-Lafayette | 5,1 km | 1 050 (-6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Cerzat | 5,7 km | 769 (-31 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Arcons-d'Allier | 5,8 km | 1 049 (-6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Aubazat | 6,4 km | 1 284 (+15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chanteuges | 6,7 km | 946 (-15 %) | 545 | 19 |
| Prix immobilier Mazerat-Aurouze | 6,9 km | 985 (-11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Langeac | 7,5 km | 1 092 (-2 %) | 865 | 225 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mazeyrat-d'Allier
- Quel est le prix au m² à Mazeyrat-d'Allier (43300) ?
- Pour une maison, 966 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +0,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 737 et 1 631 €/m².
- Combien coûte une maison à Mazeyrat-d'Allier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mazeyrat-d'Allier sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mazeyrat-d'Allier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mazeyrat-d'Allier ?
- Maison 4 pièces : 112 000 € (91 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 80 000 € (98 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mazeyrat-d'Allier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Champ Grand (1 386 €/m²), Impasse des Lilas (1 367 €/m²), Saint Eble (1 339 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Tour (434 €/m²), Truchon (626 €/m²), Avenue Jean Moulin (729 €/m²).
- Mazeyrat-d'Allier est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 112 contre 1 365 €/m²), les appartements 74 % moins chers que (362 contre 1 384 €/m²). Autour : Saint-Georges-d'Aurac 1 051 €/m², Chavaniac-Lafayette 1 050 €/m², Cerzat 769 €/m², Saint-Arcons-d'Allier 1 049 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mazeyrat-d'Allier : 24 octobre 2025.
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