Prix immobilier à Vieille-Brioude (43100)
Prix au m² et ventes réelles à Vieille-Brioude, calculés sur 88 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 236 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Vieille-Brioude en bref
À Vieille-Brioude, une maison se vend en médiane 969 €/m², soit 120 000 € pour 91 m² (-30,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 748 €/m² (35 060 € en médiane), -19,7 % sur un an. Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Vieille-Brioude se classe 155e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 942 m². Chiffres calculés sur 88 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vieille-Brioude
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 840 | 8 | 712 | 6 |
| 2022 | 909 | 15 | 840 | 6 |
| 2023 | 1 029 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 394 | 15 | — | — |
| 2025 | 969 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vieille-Brioude
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 28 900 € | 31 m² | 932 | 5 |
| Appartement T4 | 47 500 € | 49 m² | 969 | 3 |
| Maison 1 pièce | 28 000 € | 35 m² | 728 | 3 |
| Maison 2 pièces | 39 850 € | 65 m² | 714 | 4 |
| Maison 3 pièces | 79 000 € | 72 m² | 1 317 | 9 |
| Maison 4 pièces | 154 850 € | 91 m² | 1 486 | 16 |
| Maison 5 pièces | 86 400 € | 110 m² | 1 000 | 9 |
Les rues de Vieille-Brioude : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Pissavit1 647 €/m²4 ventes · 77 750 € médian
- Mte de Simpal1 592 €/m²6 ventes · 156 925 € médian
- Coste Cirgues1 394 €/m²5 ventes · 131 200 € médian
- Allée de L'horizon1 352 €/m²3 ventes · 110 215 € médian
- Rue de Combevignouse868 €/m²25 ventes · 34 200 € médian
Les plus accessibles
- Avenue du Pont600 €/m²5 ventes · 69 050 € médian
- Le Bourg778 €/m²3 ventes · 84 000 € médian
- Champlong824 €/m²3 ventes · 28 000 € médian
- Route de Villeneuve832 €/m²4 ventes · 63 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Combevignouse868 €/m²25 ventes · 34 200 € médian
- Mte de Simpal1 592 €/m²6 ventes · 156 925 € médian
- Coste Cirgues1 394 €/m²5 ventes · 131 200 € médian
- Avenue du Pont600 €/m²5 ventes · 69 050 € médian
- Pissavit1 647 €/m²4 ventes · 77 750 € médian
Les DPE à Vieille-Brioude
151 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 379 kWh/m² · G 531 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vieille-BrioudeDernières ventes à Vieille-Brioude
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Du Pont | 35 m² · 1 p. | 20 m² | 20 000 € | 571 |
| nov. 2025 | Maison | Coste Cirgues | 80 m² · 5 p. | 80 m² | 80 000 € | 1 000 |
| nov. 2025 | Maison | Mte De Simpal | 91 m² · 4 p. | — | 143 500 € | 1 577 |
| oct. 2025 | Maison | Coste Cirgues | 50 m² · 2 p. | 70 m² | 29 700 € | 594 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Lasses | 117 m² · 4 p. | 1 673 m² | 217 000 € | 1 855 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Pissavit | 88 m² · 4 p. | 800 m² | 80 000 € | 909 |
| sept. 2025 | Maison | Mte De Simpal | 121 m² · 5 p. | 3 091 m² | 204 250 € | 1 688 |
| août 2025 | Appart. | Rue De Combevignouse | 38 m² · 3 p. | — | 33 000 € | 868 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De Combevignouse | 82 m² · 4 p. | — | 40 000 € | 488 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Combevignouse | 98 m² · 3 p. | 1 079 m² | 153 710 € | 1 568 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De Combevignouse | 31 m² · 2 p. | — | 35 060 € | 1 131 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Villeneuve | 80 m² · 4 p. | 140 m² | 75 000 € | 938 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vieille-Brioude
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vieille-Brioude (maisons 1 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lavaudieu | 4,5 km | 879 (-12 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Fontannes | 4,6 km | 1 170 (+17 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Brioude | 5,3 km | 1 323 (+32 %) | 1 361 | 333 |
| Prix immobilier Saint-Ilpize | 5,3 km | 897 (-10 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Villeneuve-d'Allier | 5,9 km | 1 019 (+2 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Just-près-Brioude | 6,0 km | 1 440 (+44 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Paulhac | 6,9 km | 1 555 (+56 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Privat-du-Dragon | 6,9 km | 941 (-6 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vieille-Brioude
- Quel est le prix au m² à Vieille-Brioude (43100) ?
- Pour une maison, 969 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -30,5 % sur un an. Pour un appartement, 748 €/m² (4 ventes), -19,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (88 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 721 et 1 645 €/m².
- Combien coûte une maison à Vieille-Brioude ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vieille-Brioude sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vieille-Brioude ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vieille-Brioude ?
- T2 : 28 900 € en médiane (31 m², 932 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 154 850 € (91 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 86 400 € (110 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vieille-Brioude ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Pissavit (1 647 €/m²), Mte de Simpal (1 592 €/m²), Coste Cirgues (1 394 €/m²). Les plus accessibles : Avenue du Pont (600 €/m²), Le Bourg (778 €/m²), Champlong (824 €/m²).
- Vieille-Brioude est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 000 contre 1 365 €/m²), les appartements 39 % moins chers que (843 contre 1 384 €/m²). Autour : Lavaudieu 879 €/m², Fontannes 1 170 €/m², Brioude 1 323 €/m², Saint-Ilpize 897 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vieille-Brioude : 22 décembre 2025.
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