Prix immobilier à Fontannes (43100)
Prix au m² et ventes réelles à Fontannes, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 875 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Fontannes en bref
À Fontannes, une maison se vend en médiane 1 351 €/m², soit 140 000 € pour 120 m² (+8,1 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Fontannes se classe 112e sur 219 communes du département. Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontannes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 958 | 11 |
| 2024 | 1 250 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Fontannes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 145 000 € | 120 m² | 1 261 | 4 |
Les DPE à Fontannes
130 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Les Chirouzes | 130 m² · 5 p. | 2 111 m² | 199 250 € | 1 533 |
| mai 2025 | Maison | Au Bourg | 80 m² · 3 p. | 650 m² | 93 600 € | 1 170 |
| déc. 2024 | Maison | Frugerolles | 120 m² · 5 p. | 5 403 m² | 110 000 € | 917 |
| déc. 2024 | Maison | Au Bourg | 93 m² · 6 p. | 755 m² | 140 000 € | 1 505 |
| août 2024 | Maison | Au Bourg | 110 m² · 5 p. | 1 354 m² | 140 000 € | 1 273 |
| juin 2024 | Maison | Au Bourg | 48 m² · 2 p. | 68 m² | 30 000 € | 625 |
| juin 2024 | Maison | Au Bourg | 122 m² · 4 p. | 865 m² | 210 000 € | 1 721 |
| juin 2024 | Maison | Au Bourg | 120 m² · 5 p. | 932 m² | 150 000 € | 1 250 |
| mars 2024 | Maison | Au Bourg | 141 m² · 7 p. | 482 m² | 131 500 € | 933 |
| mai 2022 | Maison | Rue De La Bajasse | 124 m² · 4 p. | 3 321 m² | 227 005 € | 1 831 |
| déc. 2021 | Maison | Au Bourg | 63 m² · 3 p. | 221 m² | 47 900 € | 760 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De La Montille | 80 m² · 3 p. | 516 m² | 114 100 € | 1 426 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontannes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontannes (maisons 1 170 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lavaudieu | 3,0 km | 879 (-25 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Lamothe | 3,4 km | 1 120 (-4 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Brioude | 4,0 km | 1 323 (+13 %) | 1 361 | 333 |
| Prix immobilier Vieille-Brioude | 4,6 km | 1 000 (-15 %) | 843 | 88 |
| Prix immobilier Chaniat | 4,6 km | 1 002 (-14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Frugières-le-Pin | 5,1 km | 1 128 (-4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Agnat | 6,6 km | 705 (-40 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Domeyrat | 7,2 km | 917 (-22 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontannes
- Quel est le prix au m² à Fontannes (43100) ?
- Pour une maison, 1 351 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +8,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 875 et 1 386 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontannes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontannes sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontannes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontannes ?
- Maison 5 pièces : 145 000 € (120 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Fontannes est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 170 contre 1 365 €/m²). Autour : Lavaudieu 879 €/m², Lamothe 1 120 €/m², Brioude 1 323 €/m², Vieille-Brioude 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontannes : 20 octobre 2025.
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