Prix immobilier à Chaniat (43100)
Prix au m² et ventes réelles à Chaniat, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 164 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Chaniat en bref
À Chaniat, une maison se vend en médiane 1 041 €/m², soit 79 135 € pour 96 m² (-6,6 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Chaniat se classe 154e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 932 m². Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chaniat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Chaniat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 58 000 € | 90 m² | 983 | 7 |
Les DPE à Chaniat
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 115 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 300 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 592 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChaniatDernières ventes à Chaniat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Bourg | 88 m² · 4 p. | 187 m² | 50 000 € | 568 |
| sept. 2025 | Maison | Lentre Jeune | 120 m² · 4 p. | 977 m² | 131 830 € | 1 099 |
| mai 2025 | Maison | Lentre Vieux | 48 m² · 2 p. | 2 052 m² | 60 000 € | 1 250 |
| janv. 2025 | Maison | Le Bourg | 100 m² · 4 p. | 1 705 m² | 98 270 € | 983 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bourg | 48 m² · 4 p. | 150 m² | 58 000 € | 1 208 |
| déc. 2024 | Maison | La Rochette | 90 m² · 4 p. | 361 m² | 31 000 € | 344 |
| sept. 2024 | Maison | La Jarosse | 98 m² · 4 p. | 3 841 m² | 100 000 € | 1 020 |
| août 2024 | Maison | Vedrines | 95 m² · 3 p. | 4 484 m² | 211 741 € | 2 229 |
| oct. 2023 | Maison | Lentre Jeune | 151 m² · 7 p. | 886 m² | 60 000 € | 397 |
| févr. 2023 | Maison | Le Bourg | 48 m² · 4 p. | 150 m² | 24 000 € | 500 |
| mai 2022 | Maison | Vedrines | 127 m² · 4 p. | 1 751 m² | 184 750 € | 1 455 |
| mars 2021 | Maison | La Rochette | 100 m² · 4 p. | 3 053 m² | 39 900 € | 399 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chaniat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chaniat (maisons 1 002 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lamothe | 3,2 km | 1 120 (+12 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Agnat | 3,2 km | 705 (-30 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Fontannes | 4,6 km | 1 170 (+17 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Champagnac-le-Vieux | 4,8 km | 641 (-36 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Frugières-le-Pin | 5,4 km | 1 128 (+13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Didier-sur-Doulon | 6,1 km | 812 (-19 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Lavaudieu | 6,1 km | 879 (-12 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Azérat | 7,2 km | 939 (-6 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chaniat
- Quel est le prix au m² à Chaniat (43100) ?
- Pour une maison, 1 041 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -6,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 475 et 1 219 €/m².
- Combien coûte une maison à Chaniat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chaniat sur les deux dernières années publiées est de 79 135 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chaniat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chaniat ?
- Maison 4 pièces : 58 000 € (90 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Chaniat est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 002 contre 1 365 €/m²). Autour : Lamothe 1 120 €/m², Agnat 705 €/m², Fontannes 1 170 €/m², Champagnac-le-Vieux 641 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chaniat : 23 décembre 2025.
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