Prix immobilier à Saint-Didier-sur-Doulon (43440)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Didier-sur-Doulon, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 197 habitants. Dernière vente connue : 18 juillet 2025.
Saint-Didier-sur-Doulon en bref
À Saint-Didier-sur-Doulon, une maison se vend en médiane 1 495 €/m², soit 70 000 € pour 90 m² (+68,2 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Saint-Didier-sur-Doulon se classe 197e sur 219 communes du département. Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Didier-sur-Doulon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 608 | 11 |
| 2022 | 628 | 8 |
Les rues de Saint-Didier-sur-Doulon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lugeastre Haut605 €/m²4 ventes · 67 375 € médian
- Le Bourg491 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- La Vernede475 €/m²3 ventes · 39 900 € médian
Les plus de ventes
- Lugeastre Haut605 €/m²4 ventes · 67 375 € médian
- La Vernede475 €/m²3 ventes · 39 900 € médian
- Le Bourg491 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les DPE à Saint-Didier-sur-Doulon
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 48 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 161 kWh/m² · D 224 kWh/m² · E 306 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 545 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Ceilhac | 72 m² · 4 p. | 2 822 m² | 70 000 € | 972 |
| avr. 2025 | Maison | Le Viallard | 120 m² · 5 p. | 5 294 m² | 242 250 € | 2 019 |
| nov. 2024 | Maison | Le Mas | 56 m² · 2 p. | 1 503 m² | 56 000 € | 1 000 |
| juin 2024 | Maison | Estivarelles | 90 m² · 4 p. | 1 200 m² | 80 000 € | 889 |
| mars 2024 | Maison | La Vernede | 84 m² · 3 p. | 3 142 m² | 39 900 € | 475 |
| avr. 2023 | Maison | La Vernede | 90 m² · 5 p. | 604 m² | 90 000 € | 1 000 |
| déc. 2022 | Maison | Le Bourg | 120 m² · 7 p. | 510 m² | 58 900 € | 491 |
| oct. 2022 | Maison | Ceilhac | 60 m² · 2 p. | 14 820 m² | 35 280 € | 588 |
| août 2022 | Maison | Largne | 110 m² · 2 p. | 1 831 m² | 36 000 € | 327 |
| juil. 2022 | Maison | La Fage | 74 m² · 3 p. | 2 504 m² | 108 000 € | 1 459 |
| mai 2022 | Maison | Le Bourg | 130 m² · 5 p. | 514 m² | 60 000 € | 462 |
| mars 2022 | Maison | Cenat | 110 m² · 3 p. | 1 549 m² | 255 760 € | 2 325 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Didier-sur-Doulon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Didier-sur-Doulon (maisons 812 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Frugières-le-Pin | 5,1 km | 1 128 (+39 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Chaniat | 6,1 km | 1 002 (+23 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Cistrières | 6,1 km | 1 071 (+32 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Champagnac-le-Vieux | 6,6 km | 641 (-21 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Domeyrat | 7,1 km | 917 (+13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Connangles | 8,0 km | 848 (+4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lavaudieu | 8,3 km | 879 (+8 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Vert | 8,4 km | 849 (+5 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Didier-sur-Doulon
- Quel est le prix au m² à Saint-Didier-sur-Doulon (43440) ?
- Pour une maison, 1 495 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +68,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 536 et 1 163 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Didier-sur-Doulon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Didier-sur-Doulon sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Didier-sur-Doulon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Didier-sur-Doulon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lugeastre Haut (605 €/m²), Le Bourg (491 €/m²), La Vernede (475 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Didier-sur-Doulon est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (812 contre 1 365 €/m²). Autour : Frugières-le-Pin 1 128 €/m², Chaniat 1 002 €/m², Cistrières 1 071 €/m², Champagnac-le-Vieux 641 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Didier-sur-Doulon : 18 juillet 2025.
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