Prix immobilier à Champagnac-le-Vieux (43440)
Prix au m² et ventes réelles à Champagnac-le-Vieux, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 191 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Champagnac-le-Vieux en bref
À Champagnac-le-Vieux, une maison se vend en médiane 570 €/m², soit 49 060 € pour 90 m² (+23,4 % sur un an). Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Champagnac-le-Vieux se classe 216e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 748 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champagnac-le-Vieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 825 | 6 |
| 2022 | 594 | 5 |
| 2024 | 462 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Champagnac-le-Vieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 45 500 € | 81 m² | 570 | 6 |
| Maison 4 pièces | 45 000 € | 120 m² | 375 | 3 |
Les DPE à Champagnac-le-Vieux
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 64 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 152 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 315 kWh/m² · F 410 kWh/m² · G 566 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Champagnac-le-VieuxDernières ventes à Champagnac-le-Vieux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che De Durbiat | 70 m² · 3 p. | 1 528 m² | 47 000 € | 671 |
| août 2025 | Maison | Imp De La Cagna | 109 m² · 3 p. | 82 m² | 51 120 € | 469 |
| mars 2025 | Maison | Neyrolles | 90 m² · 2 p. | 3 909 m² | 80 000 € | 889 |
| janv. 2025 | Maison | Genestoux | 90 m² · 3 p. | 12 124 m² | 35 000 € | 389 |
| oct. 2024 | Maison | Derriere La Chaud | 170 m² · 4 p. | 763 m² | 130 000 € | 765 |
| août 2024 | Maison | Le Bourg | 140 m² · 5 p. | 16 474 m² | 55 500 € | 396 |
| juil. 2024 | Maison | Grenouillet | 90 m² · 3 p. | 199 m² | 80 000 € | 889 |
| juil. 2024 | Maison | Le Bourg | 120 m² · 4 p. | 76 m² | 45 000 € | 375 |
| mars 2024 | Maison | Le Bourg | 70 m² · 3 p. | 748 m² | 37 000 € | 529 |
| janv. 2024 | Maison | Le Bourg | 97 m² · 4 p. | 276 m² | 35 000 € | 361 |
| févr. 2023 | Maison | Le Bourg | 72 m² · 3 p. | 104 m² | 44 000 € | 611 |
| déc. 2022 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 3 p. | 2 581 m² | 47 500 € | 594 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champagnac-le-Vieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champagnac-le-Vieux (maisons 641 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vert | 4,1 km | 849 (+32 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Agnat | 4,2 km | 705 (+10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Chaniat | 4,8 km | 1 002 (+56 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire | 5,7 km | 938 (+46 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chassignolles | 5,7 km | 1 444 (+125 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Didier-sur-Doulon | 6,6 km | 812 (+27 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Lamothe | 7,2 km | 1 120 (+75 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Fayet-Ronaye | 7,5 km | 784 (+22 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champagnac-le-Vieux
- Quel est le prix au m² à Champagnac-le-Vieux (43440) ?
- Pour une maison, 570 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +23,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 498 et 844 €/m².
- Combien coûte une maison à Champagnac-le-Vieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champagnac-le-Vieux sur les deux dernières années publiées est de 49 060 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champagnac-le-Vieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champagnac-le-Vieux ?
- Maison 4 pièces : 45 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Champagnac-le-Vieux est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane départementale (641 contre 1 365 €/m²). Autour : Saint-Vert 849 €/m², Agnat 705 €/m², Chaniat 1 002 €/m², Saint-Hilaire 938 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champagnac-le-Vieux : 30 septembre 2025.
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