Prix immobilier à Lavaudieu (43100)
Prix au m² et ventes réelles à Lavaudieu, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 243 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Lavaudieu en bref
À Lavaudieu, une maison se vend en médiane 1 157 €/m², soit 114 500 € pour 110 m² (-43,7 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Lavaudieu se classe 185e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 266 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lavaudieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Lavaudieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 185 000 € | 114 m² | 1 058 | 3 |
Les DPE à Lavaudieu
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 287 kWh/m² · G 431 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LavaudieuDernières ventes à Lavaudieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Laniers | 160 m² · 6 p. | 3 616 m² | 222 950 € | 1 393 |
| déc. 2025 | Maison | Le Bourg | 36 m² · 3 p. | 58 m² | 15 000 € | 417 |
| mars 2025 | Maison | Le Bourg | 114 m² · 5 p. | 130 m² | 104 900 € | 920 |
| mars 2025 | Maison | La Cote | 82 m² · 3 p. | 1 335 m² | 114 500 € | 1 396 |
| nov. 2024 | Maison | Lugeac | 170 m² · 4 p. | 5 487 m² | 392 800 € | 2 311 |
| oct. 2024 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 5 p. | 267 m² | 185 000 € | 2 056 |
| juin 2024 | Maison | Les Chirouzes | 60 m² · 1 p. | 3 557 m² | 28 000 € | 467 |
| août 2023 | Maison | Le Bourg | 180 m² · 5 p. | 265 m² | 190 500 € | 1 058 |
| juin 2023 | Maison | Buze | 80 m² · 2 p. | 199 m² | 30 000 € | 375 |
| févr. 2023 | Maison | Le Bourg | 88 m² · 4 p. | 206 m² | 47 000 € | 534 |
| nov. 2022 | Maison | Le Bourg | 175 m² · 8 p. | 7 779 m² | 118 000 € | 674 |
| août 2022 | Maison | Les Chirouzes | 120 m² · 4 p. | 1 832 m² | 141 000 € | 1 175 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lavaudieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lavaudieu (maisons 879 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fontannes | 3,0 km | 1 170 (+33 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Frugières-le-Pin | 3,3 km | 1 128 (+28 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Domeyrat | 4,4 km | 917 (+4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vieille-Brioude | 4,5 km | 1 000 (+14 %) | 843 | 88 |
| Prix immobilier Chaniat | 6,1 km | 1 002 (+14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lamothe | 6,2 km | 1 120 (+27 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Salzuit | 6,3 km | 1 155 (+31 %) | 479 | 12 |
| Prix immobilier Brioude | 6,7 km | 1 323 (+51 %) | 1 361 | 333 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lavaudieu
- Quel est le prix au m² à Lavaudieu (43100) ?
- Pour une maison, 1 157 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -43,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 484 et 1 391 €/m².
- Combien coûte une maison à Lavaudieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lavaudieu sur les deux dernières années publiées est de 114 500 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lavaudieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lavaudieu ?
- Maison 5 pièces : 185 000 € (114 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lavaudieu est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (879 contre 1 365 €/m²). Autour : Fontannes 1 170 €/m², Frugières-le-Pin 1 128 €/m², Domeyrat 917 €/m², Vieille-Brioude 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lavaudieu : 12 décembre 2025.
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