Prix immobilier à Brioude (43100)
Prix au m² et ventes réelles à Brioude, calculés sur 333 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 527 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Brioude en bref
À Brioude, une maison se vend en médiane 1 692 €/m², soit 140 000 € pour 90 m² (+23,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 571 €/m² (100 000 € en médiane), +13,2 % sur un an. Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Brioude se classe 85e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 74 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 718 m². Chiffres calculés sur 333 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brioude
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 262 | 57 | 1 261 | 18 |
| 2022 | 1 185 | 54 | 1 488 | 23 |
| 2023 | 1 305 | 49 | 1 199 | 10 |
| 2024 | 1 371 | 46 | 1 388 | 14 |
| 2025 | 1 692 | 39 | 1 571 | 23 |
Prix selon le nombre de pièces à Brioude
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 37 750 € | 29 m² | 1 157 | 8 |
| Appartement T2 | 43 145 € | 44 m² | 1 098 | 10 |
| Appartement T3 | 119 150 € | 73 m² | 1 645 | 21 |
| Appartement T4 | 102 000 € | 90 m² | 1 136 | 7 |
| Maison 2 pièces | 46 850 € | 48 m² | 694 | 14 |
| Maison 3 pièces | 104 500 € | 68 m² | 1 566 | 25 |
| Maison 4 pièces | 145 450 € | 93 m² | 1 552 | 48 |
| Maison 5 pièces | 151 500 € | 110 m² | 1 324 | 29 |
| Maison 6 pièces et plus | 157 500 € | 136 m² | 1 322 | 16 |
Les rues de Brioude : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (43 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place de la Résistance2 233 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
- Rue Guynemer2 038 €/m²4 ventes · 192 750 € médian
- Rue Marie et Pierre Curie2 006 €/m²4 ventes · 169 000 € médian
- Avenue Pasteur1 950 €/m²4 ventes · 172 500 € médian
- Avenue Léon Blum1 877 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de la Bageasse422 €/m²3 ventes · 38 000 € médian
- Rue du Quatre Septembre445 €/m²3 ventes · 44 850 € médian
- Rue Seguret451 €/m²4 ventes · 26 030 € médian
- Rue Grenier640 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue d'Allier643 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Desaix1 476 €/m²17 ventes · 90 000 € médian
- Avenue Victor Hugo1 385 €/m²15 ventes · 90 120 € médian
- Avenue Edouard Herriot1 273 €/m²10 ventes · 124 000 € médian
- Place Abbe Pierre Cubizolles1 666 €/m²10 ventes · 60 500 € médian
- Avenue d'Auvergne1 310 €/m²9 ventes · 142 500 € médian
Les DPE à Brioude
1 559 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue N D Des Pres | 82 m² · 5 p. | 848 m² | 140 100 € | 1 709 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Champanne | 62 m² · 3 p. | — | 102 000 € | 1 645 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Geste | 95 m² · 5 p. | 342 m² | 74 000 € | 779 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Borie D Arles | 42 m² · 2 p. | 1 185 m² | 80 000 € | 1 905 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Seguret | 70 m² · 3 p. | 69 m² | 118 420 € | 1 692 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Esprit | 72 m² · 3 p. | 46 m² | 47 000 € | 653 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Marie Et Pierre Curie | 121 m² · 6 p. | 2 390 m² | 300 230 € | 2 481 |
| oct. 2025 | Maison | Av Victor Hugo | 101 m² · 4 p. | 75 m² | 47 000 € | 465 |
| oct. 2025 | Maison | Bd Desaix | 73 m² · 3 p. | 795 m² | 125 000 € | 1 712 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De Rome | 48 m² · 2 p. | — | 79 400 € | 1 654 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Joseph Lhomenede | 32 m² · 2 p. | — | 37 850 € | 1 183 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Leon Blum | 75 m² · 3 p. | — | 155 000 € | 2 067 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brioude
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brioude (maisons 1 323 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Paulhac | 3,6 km | 1 555 (+18 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Fontannes | 4,0 km | 1 170 (-12 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Lamothe | 4,2 km | 1 120 (-15 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Cohade | 4,6 km | 1 565 (+18 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Beaumont | 4,8 km | 1 305 (-1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vieille-Brioude | 5,3 km | 1 000 (-24 %) | 843 | 88 |
| Prix immobilier Azérat | 6,3 km | 939 (-29 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lavaudieu | 6,7 km | 879 (-34 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brioude
- Quel est le prix au m² à Brioude (43100) ?
- Pour une maison, 1 692 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (39 ventes), +23,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 571 €/m² (23 ventes), +13,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (333 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 947 et 1 712 €/m².
- Combien coûte une maison à Brioude ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brioude sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brioude ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brioude ?
- T2 : 43 145 € en médiane (44 m², 1 098 €/m², 10 ventes). T3 : 119 150 € en médiane (73 m², 1 645 €/m², 21 ventes). Maison 4 pièces : 145 450 € (93 m², 48 ventes). Maison 5 pièces : 151 500 € (110 m², 29 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brioude ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place de la Résistance (2 233 €/m²), Rue Guynemer (2 038 €/m²), Rue Marie et Pierre Curie (2 006 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de la Bageasse (422 €/m²), Rue du Quatre Septembre (445 €/m²), Rue Seguret (451 €/m²).
- Brioude est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 323 contre 1 365 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (1 361 contre 1 384 €/m²). Autour : Paulhac 1 555 €/m², Fontannes 1 170 €/m², Lamothe 1 120 €/m², Cohade 1 565 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brioude : 22 décembre 2025.
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