Prix immobilier à Cohade (43100)
Prix au m² et ventes réelles à Cohade, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 893 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Cohade en bref
À Cohade, une maison se vend en médiane 1 115 €/m², soit 145 225 € pour 96 m² (-28,8 % sur un an). Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Cohade se classe 46e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 100 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cohade
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 607 | 7 |
| 2024 | 1 565 | 5 |
| 2025 | 1 115 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Cohade
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 64 225 € | 74 m² | 1 013 | 4 |
| Maison 4 pièces | 203 575 € | 100 m² | 1 858 | 6 |
| Maison 5 pièces | 155 500 € | 100 m² | 1 731 | 4 |
Les DPE à Cohade
92 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 558 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Stade | 105 m² · 5 p. | 774 m² | 115 000 € | 1 095 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Combe | 96 m² · 5 p. | 1 036 m² | 161 000 € | 1 677 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Vigeries | 72 m² · 3 p. | 909 m² | 50 000 € | 694 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Genievre | 95 m² · 4 p. | 919 m² | 215 000 € | 2 263 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Pari Blanche | 144 m² · 6 p. | 1 564 m² | 160 550 € | 1 115 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Combe | 93 m² · 6 p. | 2 410 m² | 129 900 € | 1 397 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Clermont | 110 m² · 4 p. | 2 970 m² | 88 500 € | 805 |
| sept. 2024 | Maison | Le Pouveret | 77 m² · 3 p. | 796 m² | 110 100 € | 1 430 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Combe | 100 m² · 4 p. | 1 165 m² | 215 200 € | 2 152 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Clos | 81 m² · 3 p. | 1 500 m² | 73 950 € | 913 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Combe | 86 m² · 4 p. | 966 m² | 210 000 € | 2 442 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Clermont | 126 m² · 4 p. | 1 366 m² | 197 150 € | 1 565 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cohade
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cohade (maisons 1 565 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Azérat | 2,5 km | 939 (-40 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bournoncle-Saint-Pierre | 3,6 km | 966 (-38 %) | 681 | 30 |
| Prix immobilier Beaumont | 4,5 km | 1 305 (-17 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Brioude | 4,6 km | 1 323 (-15 %) | 1 361 | 333 |
| Prix immobilier Vergongheon | 5,1 km | 1 243 (-21 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Lamothe | 5,1 km | 1 120 (-28 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Paulhac | 5,4 km | 1 555 (-1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Auzon | 5,6 km | 877 (-44 %) | — | 70 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cohade
- Quel est le prix au m² à Cohade (43100) ?
- Pour une maison, 1 115 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -28,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 114 et 1 941 €/m².
- Combien coûte une maison à Cohade ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cohade sur les deux dernières années publiées est de 145 225 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cohade ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cohade ?
- Maison 4 pièces : 203 575 € (100 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 155 500 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cohade est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (1 565 contre 1 365 €/m²). Autour : Azérat 939 €/m², Bournoncle-Saint-Pierre 966 €/m², Beaumont 1 305 €/m², Brioude 1 323 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cohade : 18 décembre 2025.
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