Prix immobilier à Vergongheon (43360)
Prix au m² et ventes réelles à Vergongheon, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 797 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Vergongheon en bref
À Vergongheon, une maison se vend en médiane 1 167 €/m², soit 114 250 € pour 88 m² (-25,1 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Vergongheon se classe 100e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 922 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vergongheon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 992 | 20 |
| 2022 | 1 146 | 16 |
| 2023 | 1 511 | 10 |
| 2024 | 1 558 | 11 |
| 2025 | 1 167 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Vergongheon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 23 500 € | 51 m² | 475 | 4 |
| Maison 3 pièces | 82 500 € | 76 m² | 1 075 | 6 |
| Maison 4 pièces | 139 500 € | 90 m² | 1 743 | 15 |
| Maison 5 pièces | 191 000 € | 123 m² | 1 553 | 5 |
Les rues de Vergongheon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Feu2 446 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue de la Vizade1 827 €/m²3 ventes · 160 800 € médian
- Lotissement la Source1 625 €/m²4 ventes · 128 200 € médian
- Rue Jean Pomel1 394 €/m²4 ventes · 148 000 € médian
- Route des Barthes1 236 €/m²3 ventes · 142 112 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Maréchal Ferrand635 €/m²4 ventes · 79 625 € médian
- Cours des Ors747 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Bergoide875 €/m²5 ventes · 77 000 € médian
- Route de la Metairie Blanche889 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Place du Centre940 €/m²3 ventes · 67 700 € médian
Les plus de ventes
- Bergoide875 €/m²5 ventes · 77 000 € médian
- Rue Jean Pomel1 394 €/m²4 ventes · 148 000 € médian
- Lotissement la Source1 625 €/m²4 ventes · 128 200 € médian
- Rue du Maréchal Ferrand635 €/m²4 ventes · 79 625 € médian
- Place du Centre940 €/m²3 ventes · 67 700 € médian
Les DPE à Vergongheon
240 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VergongheonDernières ventes à Vergongheon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Marcel Ustachon | 96 m² · 5 p. | 2 783 m² | 89 000 € | 927 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Fort Chabrol | 110 m² · 4 p. | 3 068 m² | 218 550 € | 1 987 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Du Centre | 72 m² · 4 p. | 286 m² | 108 500 € | 1 507 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Pied Joubert | 96 m² · 4 p. | 970 m² | 225 830 € | 2 352 |
| mai 2025 | Maison | Rilhac | 113 m² · 4 p. | 722 m² | 175 000 € | 1 549 |
| mai 2025 | Maison | Crs Des Ors | 42 m² · 2 p. | 232 m² | 31 360 € | 747 |
| mai 2025 | Maison | Bergoide | 40 m² · 2 p. | 479 m² | 20 000 € | 500 |
| mars 2025 | Maison | Pl Des Platanes | 85 m² · 3 p. | 60 m² | 28 000 € | 329 |
| mars 2025 | Maison | Lot La Source | 69 m² · 4 p. | 1 045 m² | 130 000 € | 1 884 |
| févr. 2025 | Maison | Bergoide | 60 m² · 2 p. | 738 m² | 20 000 € | 333 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Jean Pomel | 90 m² · 6 p. | 1 980 m² | 105 000 € | 1 167 |
| déc. 2024 | Maison | La Jarige | 102 m² · 4 p. | 3 376 m² | 137 960 € | 1 353 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vergongheon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vergongheon (maisons 1 243 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Frugerès-les-Mines | 2,4 km | 1 227 (-1 %) | 1 561 | 43 |
| Prix immobilier Bournoncle-Saint-Pierre | 3,2 km | 966 (-22 %) | 681 | 30 |
| Prix immobilier Sainte-Florine | 3,8 km | 1 257 (+1 %) | 806 | 200 |
| Prix immobilier Vézézoux | 4,1 km | 1 126 (-9 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Lempdes-sur-Allagnon | 4,1 km | 1 033 (-17 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Auzon | 4,3 km | 877 (-29 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Saint-Géron | 4,9 km | 1 392 (+12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Brassac-les-Mines | 5,0 km | 1 304 (+5 %) | 588 | 217 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vergongheon
- Quel est le prix au m² à Vergongheon (43360) ?
- Pour une maison, 1 167 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -25,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 777 et 1 770 €/m².
- Combien coûte une maison à Vergongheon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vergongheon sur les deux dernières années publiées est de 114 250 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vergongheon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vergongheon ?
- Maison 4 pièces : 139 500 € (90 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 191 000 € (123 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vergongheon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Feu (2 446 €/m²), Rue de la Vizade (1 827 €/m²), Lotissement la Source (1 625 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Maréchal Ferrand (635 €/m²), Cours des Ors (747 €/m²), Bergoide (875 €/m²).
- Vergongheon est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 243 contre 1 365 €/m²). Autour : Frugerès-les-Mines 1 227 €/m², Bournoncle-Saint-Pierre 966 €/m², Sainte-Florine 1 257 €/m², Vézézoux 1 126 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vergongheon : 30 octobre 2025.
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