Prix immobilier à Brassac-les-Mines (63570)
Prix au m² et ventes réelles à Brassac-les-Mines, calculés sur 217 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 412 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Brassac-les-Mines en bref
À Brassac-les-Mines, une maison se vend en médiane 1 379 €/m², soit 105 000 € pour 80 m² (+10,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 588 €/m² (30 000 € en médiane). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Brassac-les-Mines se classe 211e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 608 m². Chiffres calculés sur 217 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brassac-les-Mines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 127 | 40 | — | — |
| 2022 | 1 212 | 42 | — | — |
| 2023 | 1 387 | 47 | — | — |
| 2024 | 1 250 | 31 | — | — |
| 2025 | 1 379 | 52 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Brassac-les-Mines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 33 250 € | 63 m² | 528 | 3 |
| Maison 2 pièces | 48 000 € | 52 m² | 1 019 | 5 |
| Maison 3 pièces | 86 000 € | 70 m² | 1 324 | 39 |
| Maison 4 pièces | 119 350 € | 84 m² | 1 498 | 58 |
| Maison 5 pièces | 135 000 € | 93 m² | 1 460 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 103 200 € | 120 m² | 1 082 | 7 |
Les rues de Brassac-les-Mines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Coussoniere2 100 €/m²3 ventes · 220 550 € médian
- Avenue de la Coussonniere1 953 €/m²7 ventes · 194 750 € médian
- Rue Henri Pourrat1 746 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue des Jarousses1 666 €/m²6 ventes · 120 090 € médian
- Rue du Pré des Pierres1 663 €/m²4 ventes · 109 775 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Passementiers312 €/m²3 ventes · 15 000 € médian
- Cours Jean Moulin439 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Place des Hba (bayard)558 €/m²4 ventes · 31 625 € médian
- Route de la Combelle (bayard)637 €/m²7 ventes · 46 500 € médian
- Rue du Breuil736 €/m²6 ventes · 50 225 € médian
Les plus de ventes
- Route de Megecoste1 376 €/m²10 ventes · 109 025 € médian
- Rue de Lachaux1 148 €/m²9 ventes · 103 200 € médian
- Avenue Martin Bonjean1 231 €/m²9 ventes · 100 950 € médian
- Avenue de Charbonnier1 661 €/m²8 ventes · 116 725 € médian
- Rue du Port1 042 €/m²8 ventes · 67 750 € médian
Les DPE à Brassac-les-Mines
567 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Brassac-les-MinesDernières ventes à Brassac-les-Mines
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Port | 75 m² · 3 p. | 952 m² | 57 000 € | 760 |
| déc. 2025 | Maison | Av Martin Bonjean | 70 m² · 3 p. | 158 m² | 79 300 € | 1 133 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Lachaux | 90 m² · 6 p. | 704 m² | 103 200 € | 1 147 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Rochelles | 49 m² · 3 p. | 1 656 m² | 66 000 € | 1 347 |
| nov. 2025 | Maison | Av De La Coussonniere | 104 m² · 4 p. | 573 m² | 203 110 € | 1 953 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Du Muse | 120 m² · 7 p. | 1 283 m² | 218 000 € | 1 817 |
| oct. 2025 | Maison | Av Martin Bonjean | 130 m² · 4 p. | 1 194 m² | 78 000 € | 600 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Arvernes | 76 m² · 4 p. | 1 137 m² | 90 000 € | 1 184 |
| oct. 2025 | Maison | Av Martin Bonjean | 67 m² · 3 p. | 443 m² | 100 950 € | 1 507 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Huit Mai | 84 m² · 5 p. | 895 m² | 117 000 € | 1 393 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Rochelles | 49 m² · 3 p. | 518 m² | 104 550 € | 2 134 |
| oct. 2025 | Maison | Av D Armois (Bayard) | 64 m² · 3 p. | 1 257 m² | 92 000 € | 1 438 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brassac-les-Mines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brassac-les-Mines (maisons 1 304 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Florine | 1,7 km | 1 257 (-4 %) | 806 | 200 |
| Prix immobilier Vézézoux | 2,5 km | 1 126 (-14 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Charbonnier-les-Mines | 3,0 km | 1 309 (0 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Jumeaux | 3,1 km | 714 (-45 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Frugerès-les-Mines | 3,3 km | 1 227 (-6 %) | 1 561 | 43 |
| Prix immobilier Auzat-la-Combelle | 3,8 km | 1 233 (-5 %) | — | 168 |
| Prix immobilier Beaulieu | 4,1 km | 1 079 (-17 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Moriat | 4,7 km | 1 380 (+6 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brassac-les-Mines
- Quel est le prix au m² à Brassac-les-Mines (63570) ?
- Pour une maison, 1 379 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (52 ventes), +10,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (217 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 893 et 1 663 €/m².
- Combien coûte une maison à Brassac-les-Mines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brassac-les-Mines sur les deux dernières années publiées est de 105 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brassac-les-Mines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brassac-les-Mines ?
- T3 : 33 250 € en médiane (63 m², 528 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 119 350 € (84 m², 58 ventes). Maison 5 pièces : 135 000 € (93 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brassac-les-Mines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Coussoniere (2 100 €/m²), Avenue de la Coussonniere (1 953 €/m²), Rue Henri Pourrat (1 746 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Passementiers (312 €/m²), Cours Jean Moulin (439 €/m²), Place des Hba (bayard) (558 €/m²).
- Brassac-les-Mines est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 304 contre 1 800 €/m²), les appartements 72 % moins chers que (588 contre 2 107 €/m²). Autour : Sainte-Florine 1 257 €/m², Vézézoux 1 126 €/m², Charbonnier-les-Mines 1 309 €/m², Jumeaux 714 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brassac-les-Mines : 30 décembre 2025.
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