Prix immobilier à Moriat (63340)
Prix au m² et ventes réelles à Moriat, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 392 habitants. Dernière vente connue : 9 septembre 2025.
Moriat en bref
À Moriat, une maison se vend en médiane 1 413 €/m², soit 151 808 € pour 86 m² (-8,1 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Moriat se classe 185e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 730 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moriat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 306 | 6 |
| 2023 | 1 260 | 7 |
| 2025 | 1 413 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Moriat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 57 950 € | 45 m² | 1 288 | 3 |
| Maison 3 pièces | 94 900 € | 73 m² | 1 369 | 6 |
| Maison 4 pièces | 170 950 € | 121 m² | 1 413 | 3 |
Les DPE à Moriat
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che De La Charaud | 102 m² · 4 p. | 1 410 m² | 176 000 € | 1 725 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Lempdes (La Barraque) | 121 m² · 4 p. | 2 355 m² | 170 950 € | 1 413 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Mansarde | 75 m² · 2 p. | 223 m² | 131 600 € | 1 755 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Fouillouze | 74 m² · 3 p. | 98 m² | 94 300 € | 1 274 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 45 m² · 2 p. | 152 m² | 57 950 € | 1 288 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Des Mesanges | 96 m² · 3 p. | 195 m² | 140 515 € | 1 464 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Fouillouze | 72 m² · 3 p. | 974 m² | 163 100 € | 2 265 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Saint Germain | 120 m² · 5 p. | 1 942 m² | 184 466 € | 1 537 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Rampeau (Scoularoux) | 130 m² · 3 p. | 730 m² | 50 000 € | 385 |
| août 2023 | Maison | Pl Du Pouget | 170 m² · 6 p. | 986 m² | 245 400 € | 1 444 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Mansarde | 60 m² · 3 p. | 85 m² | 95 500 € | 1 592 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Renarde | 40 m² · 1 p. | 255 m² | 67 050 € | 1 676 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moriat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moriat (maisons 1 380 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Charbonnier-les-Mines | 2,0 km | 1 309 (-5 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Vichel | 2,4 km | 1 547 (+12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lempdes-sur-Allagnon | 3,4 km | 1 033 (-25 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Sainte-Florine | 3,9 km | 1 257 (-9 %) | 806 | 200 |
| Prix immobilier Saint-Gervazy | 4,0 km | 1 116 (-19 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Frugerès-les-Mines | 4,3 km | 1 227 (-11 %) | 1 561 | 43 |
| Prix immobilier Beaulieu | 4,5 km | 1 079 (-22 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Brassac-les-Mines | 4,7 km | 1 304 (-6 %) | 588 | 217 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moriat
- Quel est le prix au m² à Moriat (63340) ?
- Pour une maison, 1 413 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -8,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 028 et 1 578 €/m².
- Combien coûte une maison à Moriat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moriat sur les deux dernières années publiées est de 151 808 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moriat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moriat ?
- Maison 4 pièces : 170 950 € (121 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Moriat est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 380 contre 1 800 €/m²). Autour : Charbonnier-les-Mines 1 309 €/m², Vichel 1 547 €/m², Lempdes-sur-Allagnon 1 033 €/m², Sainte-Florine 1 257 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moriat : 9 septembre 2025.
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