Prix immobilier à Vichel (63340)
Prix au m² et ventes réelles à Vichel, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 327 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Vichel en bref
À Vichel, une maison se vend en médiane 1 009 €/m², soit 161 500 € pour 91 m². Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Vichel se classe 149e sur 409 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vichel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Vichel
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VichelDernières ventes à Vichel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Treille | 130 m² · 5 p. | 3 730 m² | 120 000 € | 923 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Alouettes | 160 m² · 6 p. | 467 m² | 161 500 € | 1 009 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Busquet | 157 m² · 6 p. | 1 440 m² | 380 000 € | 2 420 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Chaumeille | 96 m² · 4 p. | 266 m² | 119 500 € | 1 245 |
| août 2023 | Maison | Che De La Garde | 52 m² · 2 p. | 1 336 m² | 34 000 € | 654 |
| sept. 2022 | Maison | Che De La Garde | 80 m² · 3 p. | 799 m² | 166 100 € | 2 076 |
| août 2022 | Maison | Che De La Garde | 90 m² · 4 p. | 2 437 m² | 166 400 € | 1 849 |
| mai 2022 | Maison | Rue De La Croix Vieille | 25 m² · 1 p. | 100 m² | 132 100 € | 5 284 |
| mai 2022 | Maison | Che De La Garde | 45 m² · 3 p. | 94 m² | 86 000 € | 1 911 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Du Montcelet | 99 m² · 4 p. | 340 m² | 82 200 € | 830 |
| févr. 2022 | Maison | Rte De La Baraque | 60 m² · 3 p. | 1 585 m² | 170 000 € | 2 833 |
| févr. 2021 | Maison | Imp Des Alouettes | 92 m² · 5 p. | 467 m² | 105 000 € | 1 141 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vichel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vichel (maisons 1 547 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moriat | 2,4 km | 1 380 (-11 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Charbonnier-les-Mines | 3,0 km | 1 309 (-15 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Germain-Lembron | 3,3 km | 1 040 (-33 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Gervazy | 3,7 km | 1 116 (-28 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Beaulieu | 3,9 km | 1 079 (-30 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Augnat | 5,2 km | 933 (-40 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chalus | 5,3 km | 1 376 (-11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Le Breuil-sur-Couze | 5,5 km | 1 065 (-31 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vichel
- Quel est le prix au m² à Vichel (63340) ?
- Pour une maison, 1 009 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 988 et 2 162 €/m².
- Combien coûte une maison à Vichel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vichel sur les deux dernières années publiées est de 161 500 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vichel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Vichel est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 547 contre 1 800 €/m²). Autour : Moriat 1 380 €/m², Charbonnier-les-Mines 1 309 €/m², Saint-Germain-Lembron 1 040 €/m², Saint-Gervazy 1 116 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vichel : 3 décembre 2025.
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