Prix immobilier à Chalus (63340)
Prix au m² et ventes réelles à Chalus, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 177 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2025.
Chalus en bref
À Chalus, une maison se vend en médiane 1 735 €/m², soit 107 550 € pour 111 m² (+53,8 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Chalus se classe 187e sur 409 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chalus
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Chalus
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 208 200 € | 121 m² | 1 407 | 3 |
Les DPE à Chalus
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 219 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 413 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChalusDernières ventes à Chalus
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Imp Du Baladou | 121 m² · 5 p. | 2 610 m² | 209 900 € | 1 735 |
| oct. 2024 | Maison | Che Des Sources | 96 m² · 3 p. | 1 149 m² | 105 100 € | 1 095 |
| août 2024 | Maison | Rte De Villeneuve | 120 m² · 5 p. | 1 415 m² | 110 000 € | 917 |
| août 2024 | Maison | Rue Sainte Foy | 78 m² · 2 p. | 232 m² | 88 000 € | 1 128 |
| juin 2024 | Maison | Che De Sainte Madeleine | 63 m² · 3 p. | 1 345 m² | 94 500 € | 1 500 |
| janv. 2024 | Maison | Imp Du Baladou | 102 m² · 4 p. | 890 m² | 231 950 € | 2 274 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Du Rabichou | 148 m² · 5 p. | 429 m² | 208 200 € | 1 407 |
| sept. 2021 | Maison | Imp Du Petit Bois | 140 m² · 4 p. | 576 m² | 145 800 € | 1 041 |
| juil. 2021 | Maison | Imp Du Baladou | 35 m² · 3 p. | 715 m² | 75 050 € | 2 144 |
| févr. 2021 | Maison | Imp Du Petit Bois | 123 m² · 5 p. | 1 277 m² | 165 579 € | 1 346 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chalus
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chalus (maisons 1 376 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villeneuve | 1,9 km | 1 114 (-19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Boudes | 2,2 km | 920 (-33 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Germain-Lembron | 2,9 km | 1 040 (-24 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Mareugheol | 3,3 km | 1 617 (+18 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Le Breuil-sur-Couze | 4,9 km | 1 065 (-23 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Antoingt | 4,9 km | 1 212 (-12 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Vichel | 5,3 km | 1 547 (+12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Le Broc | 5,7 km | 1 594 (+16 %) | 612 | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chalus
- Quel est le prix au m² à Chalus (63340) ?
- Pour une maison, 1 735 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +53,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 103 et 1 676 €/m².
- Combien coûte une maison à Chalus ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chalus sur les deux dernières années publiées est de 107 550 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chalus ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chalus ?
- Maison 5 pièces : 208 200 € (121 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Chalus est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 376 contre 1 800 €/m²). Autour : Villeneuve 1 114 €/m², Boudes 920 €/m², Saint-Germain-Lembron 1 040 €/m², Mareugheol 1 617 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chalus : 28 août 2025.
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