Prix immobilier à Mareugheol (63340)
Prix au m² et ventes réelles à Mareugheol, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 215 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Mareugheol en bref
À Mareugheol, une maison se vend en médiane 1 617 €/m², soit 192 075 € pour 93 m² (-5,8 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Mareugheol se classe 133e sur 409 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mareugheol
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 655 | 5 |
| 2025 | 1 617 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Mareugheol
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 178 400 € | 134 m² | 1 331 | 3 |
Les DPE à Mareugheol
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 72 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 290 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Mareugheol ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MareugheolDernières ventes à Mareugheol
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Four (Longchamp) | 151 m² · 4 p. | 3 525 m² | 244 200 € | 1 617 |
| sept. 2025 | Maison | Pouzeix | 40 m² · 2 p. | 140 m² | 16 100 € | 403 |
| août 2025 | Maison | Rte De Saint Germain | 120 m² · 5 p. | 332 m² | 132 500 € | 1 104 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Ponty | 134 m² · 5 p. | 836 m² | 230 850 € | 1 723 |
| avr. 2025 | Maison | Pl Du Coudard (Longchamp) | 60 m² · 2 p. | 380 m² | 224 450 € | 3 741 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine (Pouzeix) | 93 m² · 4 p. | 470 m² | 159 700 € | 1 717 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Ponty | 134 m² · 5 p. | 836 m² | 178 400 € | 1 331 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Fort | 64 m² · 3 p. | 96 m² | 111 850 € | 1 748 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Ponty | 163 m² · 5 p. | 140 m² | 125 000 € | 767 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Des Jardins | 50 m² · 3 p. | 147 m² | 44 000 € | 880 |
| oct. 2021 | Maison | Rte De Saint Germain | 75 m² · 2 p. | 1 097 m² | 168 000 € | 2 240 |
| oct. 2021 | Maison | Che Du Bousquet | 140 m² · 5 p. | 810 m² | 120 000 € | 857 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mareugheol
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mareugheol (maisons 1 617 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villeneuve | 1,4 km | 1 114 (-31 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Antoingt | 2,8 km | 1 212 (-25 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Boudes | 3,2 km | 920 (-43 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Chalus | 3,3 km | 1 376 (-15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vodable | 4,5 km | 1 171 (-28 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Solignat | 5,1 km | 1 258 (-22 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Tourzel-Ronzières | 6,0 km | 1 093 (-32 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Germain-Lembron | 6,2 km | 1 040 (-36 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mareugheol
- Quel est le prix au m² à Mareugheol (63340) ?
- Pour une maison, 1 617 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -5,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 869 et 1 735 €/m².
- Combien coûte une maison à Mareugheol ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mareugheol sur les deux dernières années publiées est de 192 075 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mareugheol ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mareugheol ?
- Maison 5 pièces : 178 400 € (134 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Mareugheol est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 617 contre 1 800 €/m²). Autour : Villeneuve 1 114 €/m², Antoingt 1 212 €/m², Boudes 920 €/m², Chalus 1 376 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mareugheol : 14 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.