Prix immobilier à Boudes (63340)
Prix au m² et ventes réelles à Boudes, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 260 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Boudes en bref
À Boudes, une maison se vend en médiane 920 €/m², soit 90 000 € pour 84 m² (-20 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Boudes se classe 325e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 114 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boudes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 669 | 7 |
| 2022 | 993 | 8 |
| 2025 | 920 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Boudes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 89 170 € | 67 m² | 1 606 | 4 |
| Maison 3 pièces | 53 500 € | 69 m² | 755 | 5 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 112 m² | 920 | 3 |
Les rues de Boudes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place de Rome1 346 €/m²4 ventes · 116 750 € médian
- Rue du Couzillou1 037 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue des Forts803 €/m²4 ventes · 89 900 € médian
Les plus de ventes
- Place de Rome1 346 €/m²4 ventes · 116 750 € médian
- Rue des Forts803 €/m²4 ventes · 89 900 € médian
- Rue du Couzillou1 037 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Boudes
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 158 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Dauzat | 69 m² · 3 p. | 135 m² | 34 000 € | 493 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Trioule (Bard) | 96 m² · 3 p. | 375 m² | 53 500 € | 557 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Roche | 80 m² · 2 p. | 170 m² | 149 850 € | 1 873 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Caves (Bard) | 69 m² · 2 p. | 75 m² | 115 000 € | 1 667 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Trioule (Bard) | 60 m² · 3 p. | 1 665 m² | 90 000 € | 1 500 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Forts | 112 m² · 4 p. | 135 m² | 103 000 € | 920 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Forts | 65 m² · 2 p. | 40 m² | 41 000 € | 631 |
| mars 2025 | Maison | Pl Du Four (Bard) | 130 m² · 4 p. | 160 m² | 112 800 € | 868 |
| févr. 2025 | Maison | Pl De Rome | 84 m² · 3 p. | 93 m² | 136 685 € | 1 627 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De St Germain | 68 m² · 3 p. | 90 m² | 51 350 € | 755 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Theur | 41 m² · 2 p. | 70 m² | 63 340 € | 1 545 |
| juil. 2023 | Maison | Pl De Rome | 90 m² · 4 p. | 77 m² | 110 000 € | 1 222 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boudes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boudes (maisons 920 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chalus | 2,2 km | 1 376 (+50 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Villeneuve | 2,7 km | 1 114 (+21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mareugheol | 3,2 km | 1 617 (+76 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Germain-Lembron | 4,4 km | 1 040 (+13 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Augnat | 4,5 km | 933 (+1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Vichel | 5,7 km | 1 547 (+68 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Antoingt | 5,7 km | 1 212 (+32 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Gervazy | 6,3 km | 1 116 (+21 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boudes
- Quel est le prix au m² à Boudes (63340) ?
- Pour une maison, 920 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -20 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 668 et 1 451 €/m².
- Combien coûte une maison à Boudes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boudes sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boudes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boudes ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (112 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boudes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place de Rome (1 346 €/m²), Rue du Couzillou (1 037 €/m²), Rue des Forts (803 €/m²). Les plus accessibles : .
- Boudes est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (920 contre 1 800 €/m²). Autour : Chalus 1 376 €/m², Villeneuve 1 114 €/m², Mareugheol 1 617 €/m², Saint-Germain-Lembron 1 040 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boudes : 25 novembre 2025.
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