Prix immobilier à Saint-Germain-Lembron (63340)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germain-Lembron, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 031 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Saint-Germain-Lembron en bref
À Saint-Germain-Lembron, une maison se vend en médiane 1 043 €/m², soit 85 900 € pour 84 m² (+0,1 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Saint-Germain-Lembron se classe 293e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 172 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germain-Lembron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 040 | 7 |
| 2023 | 1 000 | 15 |
| 2024 | 1 042 | 12 |
| 2025 | 1 043 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Germain-Lembron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 750 € | 54 m² | 1 504 | 4 |
| Maison 3 pièces | 71 250 € | 76 m² | 934 | 8 |
| Maison 4 pièces | 112 900 € | 84 m² | 1 223 | 15 |
| Maison 5 pièces | 134 775 € | 96 m² | 1 341 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 178 800 € | 194 m² | 881 | 3 |
Les rues de Saint-Germain-Lembron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Brioude1 818 €/m²5 ventes · 152 750 € médian
- Place du Seuil1 223 €/m²3 ventes · 71 500 € médian
- Route d'Issoire1 042 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
- Rue St Clément1 021 €/m²6 ventes · 76 250 € médian
- Rue de la Tournelle974 €/m²7 ventes · 85 900 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Tournelle974 €/m²7 ventes · 85 900 € médian
- Rue St Clément1 021 €/m²6 ventes · 76 250 € médian
- Route de Brioude1 818 €/m²5 ventes · 152 750 € médian
- Place du Seuil1 223 €/m²3 ventes · 71 500 € médian
- Route d'Issoire1 042 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
Les DPE à Saint-Germain-Lembron
298 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Germain-Lembron ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Germain-LembronDernières ventes à Saint-Germain-Lembron
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl Du Seuil | 56 m² · 2 p. | 79 m² | 71 500 € | 1 277 |
| oct. 2025 | Maison | Av Antoine Porte | 71 m² · 3 p. | 576 m² | 125 000 € | 1 761 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Neuve | 70 m² · 4 p. | 30 m² | 73 000 € | 1 043 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Tournelle | 35 m² · 2 p. | 38 m² | 26 000 € | 743 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Motte | 140 m² · 4 p. | 134 m² | 215 000 € | 1 536 |
| mars 2025 | Maison | Rue St Clement | 59 m² · 2 p. | 422 m² | 139 500 € | 2 364 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Tournelle | 75 m² · 1 p. | 171 m² | 78 000 € | 1 040 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Tournelle | 62 m² · 4 p. | 161 m² | 131 600 € | 2 123 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Brioude | 80 m² · 4 p. | 64 m² | 57 000 € | 713 |
| mars 2025 | Maison | Rue St Clement | 80 m² · 3 p. | 160 m² | 49 700 € | 621 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Brioude | 83 m² · 5 p. | 714 m² | 139 550 € | 1 681 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Tournelle | 80 m² · 5 p. | 239 m² | 57 000 € | 713 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germain-Lembron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germain-Lembron (maisons 1 040 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Breuil-sur-Couze | 2,9 km | 1 065 (+2 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Chalus | 2,9 km | 1 376 (+32 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vichel | 3,3 km | 1 547 (+49 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Beaulieu | 3,6 km | 1 079 (+4 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Boudes | 4,4 km | 920 (-12 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Villeneuve | 4,8 km | 1 114 (+7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Nonette-Orsonnette | 4,9 km | 1 094 (+5 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Charbonnier-les-Mines | 5,0 km | 1 309 (+26 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germain-Lembron
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-Lembron (63340) ?
- Pour une maison, 1 043 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +0,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 795 et 1 693 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germain-Lembron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germain-Lembron sur les deux dernières années publiées est de 85 900 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germain-Lembron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Germain-Lembron ?
- Maison 4 pièces : 112 900 € (84 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 134 775 € (96 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Germain-Lembron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Brioude (1 818 €/m²), Place du Seuil (1 223 €/m²), Route d'Issoire (1 042 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Germain-Lembron est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 040 contre 1 800 €/m²). Autour : Le Breuil-sur-Couze 1 065 €/m², Chalus 1 376 €/m², Vichel 1 547 €/m², Beaulieu 1 079 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germain-Lembron : 15 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.