Prix immobilier à Saint-Gervazy (63340)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Gervazy, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 340 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Saint-Gervazy en bref
À Saint-Gervazy, une maison se vend en médiane 1 454 €/m², soit 147 962 € pour 79 m² (-1,5 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Saint-Gervazy se classe 264e sur 409 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Gervazy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 012 | 5 |
| 2022 | 906 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Gervazy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 106 200 € | 78 m² | 1 454 | 3 |
Les DPE à Saint-Gervazy
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-GervazyDernières ventes à Saint-Gervazy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Segonzat | 110 m² · 3 p. | 1 812 m² | 190 000 € | 1 727 |
| avr. 2025 | Maison | Gr Grand Rue Saint Gervazy | 78 m² · 2 p. | 114 m² | 113 450 € | 1 454 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Eglise Saint Gervazy | 120 m² · 6 p. | 744 m² | 132 050 € | 1 100 |
| juil. 2024 | Maison | Gr Grand Rue Unsac | 45 m² · 1 p. | 1 793 m² | 163 875 € | 3 642 |
| juin 2024 | Maison | Rue Vigneronne Saint Gervazy | 185 m² · 8 p. | 2 563 m² | 273 050 € | 1 476 |
| mai 2024 | Maison | Gr Grand Rue Saint Gervazy | 80 m² · 2 p. | 216 m² | 90 530 € | 1 132 |
| déc. 2023 | Maison | Imp De La Forge Segonzat | 56 m² · 1 p. | 476 m² | 85 750 € | 1 531 |
| juin 2023 | Maison | Imp Selierot Segonzat | 58 m² · 2 p. | 922 m² | 106 200 € | 1 831 |
| oct. 2022 | Maison | Pl De La Fontaine Segonzat | 112 m² · 3 p. | 213 m² | 71 500 € | 638 |
| juin 2022 | Maison | Rue De Tigouvet Segonzat | 55 m² · 3 p. | 77 m² | 90 250 € | 1 641 |
| mars 2022 | Maison | Gr Grand Rue Unsac | 80 m² · 4 p. | 494 m² | 72 500 € | 906 |
| févr. 2022 | Maison | Chem Du Montcelet Saint Gervazy | 55 m² · 2 p. | 1 327 m² | 60 500 € | 1 100 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Gervazy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Gervazy (maisons 1 116 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Augnat | 2,9 km | 933 (-16 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Vichel | 3,7 km | 1 547 (+39 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Moriat | 4,0 km | 1 380 (+24 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Apchat | 5,3 km | 910 (-18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lempdes-sur-Allagnon | 5,9 km | 1 033 (-7 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Charbonnier-les-Mines | 5,9 km | 1 309 (+17 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Léotoing | 6,0 km | 978 (-12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Boudes | 6,3 km | 920 (-18 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Gervazy
- Quel est le prix au m² à Saint-Gervazy (63340) ?
- Pour une maison, 1 454 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -1,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 933 et 1 613 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Gervazy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Gervazy sur les deux dernières années publiées est de 147 962 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Gervazy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Gervazy ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Gervazy est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 116 contre 1 800 €/m²). Autour : Augnat 933 €/m², Vichel 1 547 €/m², Moriat 1 380 €/m², Apchat 910 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Gervazy : 5 décembre 2025.
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