Prix immobilier à Solignat (63500)
Prix au m² et ventes réelles à Solignat, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 510 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Solignat en bref
À Solignat, une maison se vend en médiane 1 101 €/m², soit 107 000 € pour 90 m² (-40,3 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Solignat se classe 222e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 562 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Solignat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 070 | 8 |
| 2022 | 1 381 | 6 |
| 2023 | 1 809 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Solignat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 132 780 € | 70 m² | 1 475 | 7 |
| Maison 4 pièces | 144 750 € | 98 m² | 1 652 | 4 |
Les rues de Solignat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Tour1 475 €/m²3 ventes · 132 780 € médian
- Rue du Terrail1 334 €/m²3 ventes · 80 065 € médian
- Rue de la Font Robine1 217 €/m²3 ventes · 112 000 € médian
- Rue des Dauphins d'Auvergne1 066 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Font Robine1 217 €/m²3 ventes · 112 000 € médian
- Rue de la Tour1 475 €/m²3 ventes · 132 780 € médian
- Rue des Dauphins d'Auvergne1 066 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue du Terrail1 334 €/m²3 ventes · 80 065 € médian
Les DPE à Solignat
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl De La Bareyre | 87 m² · 4 p. | 270 m² | 107 000 € | 1 230 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Terrail | 70 m² · 3 p. | 578 m² | 68 000 € | 971 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Croix Des Mounies | 90 m² · 5 p. | 290 m² | 165 850 € | 1 843 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Cherelle | 88 m² · 4 p. | 3 640 m² | 182 500 € | 2 074 |
| janv. 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 136 m² · 4 p. | 206 m² | 102 800 € | 756 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Du Puy D Ysson | 60 m² · 3 p. | 1 643 m² | 137 000 € | 2 283 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Dauphins D Auvergne | 90 m² · 3 p. | 1 224 m² | 221 620 € | 2 462 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Font Robine | 92 m² · 3 p. | 552 m² | 112 000 € | 1 217 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Dauphins D Auvergne | 61 m² · 3 p. | 196 m² | 65 000 € | 1 066 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Terrail | 70 m² · 3 p. | 2 112 m² | 150 000 € | 2 143 |
| févr. 2023 | Maison | Lot Les Lilas | 108 m² · 4 p. | 2 210 m² | 321 400 € | 2 976 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De La Bareyre | 70 m² · 2 p. | 562 m² | 44 600 € | 637 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Solignat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Solignat (maisons 1 258 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Perrier | 2,2 km | 1 818 (+45 %) | 1 667 | 54 |
| Prix immobilier Antoingt | 2,3 km | 1 212 (-4 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Meilhaud | 2,8 km | 1 450 (+15 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Les Deux-Rives | 4,5 km | 1 552 (+23 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Issoire | 4,7 km | 2 054 (+63 %) | 1 719 | 1 027 |
| Prix immobilier Mareugheol | 5,1 km | 1 617 (+29 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Vodable | 5,2 km | 1 171 (-7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Villeneuve | 5,3 km | 1 114 (-11 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Solignat
- Quel est le prix au m² à Solignat (63500) ?
- Pour une maison, 1 101 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -40,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 931 et 1 821 €/m².
- Combien coûte une maison à Solignat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Solignat sur les deux dernières années publiées est de 107 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Solignat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Solignat ?
- Maison 4 pièces : 144 750 € (98 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Solignat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Tour (1 475 €/m²), Rue du Terrail (1 334 €/m²), Rue de la Font Robine (1 217 €/m²). Les plus accessibles : .
- Solignat est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 258 contre 1 800 €/m²). Autour : Perrier 1 818 €/m², Antoingt 1 212 €/m², Meilhaud 1 450 €/m², Les Deux-Rives 1 552 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Solignat : 22 décembre 2025.
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