Prix immobilier à Meilhaud (63320)
Prix au m² et ventes réelles à Meilhaud, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 507 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Meilhaud en bref
À Meilhaud, une maison se vend en médiane 1 645 €/m², soit 165 475 € pour 80 m² (+51,6 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Meilhaud se classe 167e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 544 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Meilhaud
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 395 | 5 |
| 2022 | 1 781 | 5 |
| 2025 | 1 645 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Meilhaud
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 169 625 € | 105 m² | 1 194 | 6 |
Les DPE à Meilhaud
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Meilhaud ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MeilhaudDernières ventes à Meilhaud
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Lavoir | 122 m² · 5 p. | 6 346 m² | 293 300 € | 2 404 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 60 m² · 2 p. | 1 167 m² | 159 700 € | 2 662 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pre Clos | 210 m² · 4 p. | 544 m² | 235 400 € | 1 121 |
| avr. 2025 | Maison | Pl De La Fontaine | 190 m² · 4 p. | 144 m² | 180 000 € | 947 |
| mars 2025 | Maison | Lot Les Graviers | 108 m² · 4 p. | 1 107 m² | 159 250 € | 1 475 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 102 m² · 4 p. | 1 201 m² | 185 250 € | 1 816 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Breuil | 71 m² · 4 p. | 127 m² | 90 000 € | 1 268 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Couze | 88 m² · 3 p. | 357 m² | 171 250 € | 1 946 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Pre Clos | 36 m² · 1 p. | 42 m² | 52 200 € | 1 450 |
| août 2024 | Maison | Pl Cyprien Matthieu | 66 m² · 2 p. | 42 m² | 47 570 € | 721 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du General De Langlade | 94 m² · 5 p. | 302 m² | 130 000 € | 1 383 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Philippe Noiret | 99 m² · 4 p. | 1 733 m² | 50 000 € | 505 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Meilhaud
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Meilhaud (maisons 1 450 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Deux-Rives | 1,7 km | 1 552 (+7 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Perrier | 2,5 km | 1 818 (+25 %) | 1 667 | 54 |
| Prix immobilier Solignat | 2,8 km | 1 258 (-13 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Vincent | 3,2 km | 1 325 (-9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Antoingt | 4,4 km | 1 212 (-16 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Chadeleuf | 4,5 km | 1 503 (+4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Tourzel-Ronzières | 4,8 km | 1 093 (-25 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Vodable | 4,9 km | 1 171 (-19 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Meilhaud
- Quel est le prix au m² à Meilhaud (63320) ?
- Pour une maison, 1 645 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +51,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 034 et 2 175 €/m².
- Combien coûte une maison à Meilhaud ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Meilhaud sur les deux dernières années publiées est de 165 475 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Meilhaud ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Meilhaud ?
- Maison 4 pièces : 169 625 € (105 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Meilhaud est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 450 contre 1 800 €/m²). Autour : Les Deux-Rives 1 552 €/m², Perrier 1 818 €/m², Solignat 1 258 €/m², Saint-Vincent 1 325 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Meilhaud : 20 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.