Prix immobilier à Saint-Vincent (63320)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Vincent, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 417 habitants. Dernière vente connue : 1 octobre 2025.
Saint-Vincent en bref
À Saint-Vincent, une maison se vend en médiane 1 266 €/m², soit 134 250 € pour 105 m² (-19,1 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Saint-Vincent se classe 203e sur 409 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Vincent
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Vincent
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 575 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-VincentDernières ventes à Saint-Vincent
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Fontaines | 108 m² · 3 p. | 1 308 m² | 183 500 € | 1 699 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Bief Des Moulins | 102 m² · 4 p. | 310 m² | 85 000 € | 833 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Loradoux ( Lavelle ) | 30 m² · 1 p. | 105 m² | 32 400 € | 1 080 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Douves | 117 m² · 5 p. | 1 280 m² | 239 500 € | 2 047 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Treille | 150 m² · 6 p. | 635 m² | 143 150 € | 954 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Cure | 106 m² · 6 p. | 275 m² | 130 000 € | 1 226 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De La Prade | 79 m² · 4 p. | 842 m² | 214 020 € | 2 709 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De La Ribe (Lavelle) | 139 m² · 5 p. | 2 809 m² | 197 845 € | 1 423 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De Loradoux ( Lavelle ) | 68 m² · 4 p. | 1 020 m² | 140 000 € | 2 059 |
| juil. 2022 | Maison | Pl De La Fontaine | 190 m² · 7 p. | 356 m² | 80 000 € | 421 |
| juin 2022 | Maison | Rte Des Clos | 95 m² · 4 p. | 1 788 m² | 183 500 € | 1 932 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Des Marronniers (Lavelle ) | 150 m² · 3 p. | 2 950 m² | 95 000 € | 633 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Vincent
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Vincent (maisons 1 325 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Deux-Rives | 2,2 km | 1 552 (+17 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Floret | 2,6 km | 1 095 (-17 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Clémensat | 2,6 km | 1 058 (-20 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Tourzel-Ronzières | 3,1 km | 1 093 (-18 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Meilhaud | 3,2 km | 1 450 (+9 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Vodable | 4,2 km | 1 171 (-12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Champeix | 4,5 km | 1 278 (-4 %) | 1 102 | 76 |
| Prix immobilier Montaigut-le-Blanc | 5,5 km | 1 437 (+8 %) | 2 193 | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Vincent
- Quel est le prix au m² à Saint-Vincent (63320) ?
- Pour une maison, 1 266 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -19,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 783 et 1 757 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Vincent ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Vincent sur les deux dernières années publiées est de 134 250 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Vincent ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Vincent est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 325 contre 1 800 €/m²). Autour : Les Deux-Rives 1 552 €/m², Saint-Floret 1 095 €/m², Clémensat 1 058 €/m², Tourzel-Ronzières 1 093 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Vincent : 1 octobre 2025.
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