Prix immobilier à Montaigut-le-Blanc (63320)
Prix au m² et ventes réelles à Montaigut-le-Blanc, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 927 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Montaigut-le-Blanc en bref
À Montaigut-le-Blanc, une maison se vend en médiane 1 750 €/m², soit 101 500 € pour 86 m² (+60,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 193 €/m² (125 000 € en médiane). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Montaigut-le-Blanc se classe 168e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 292 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montaigut-le-Blanc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 225 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 224 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 750 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montaigut-le-Blanc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 74 400 € | 45 m² | 1 488 | 3 |
| Maison 3 pièces | 128 250 € | 68 m² | 1 695 | 4 |
| Maison 4 pièces | 163 725 € | 89 m² | 1 673 | 4 |
Les DPE à Montaigut-le-Blanc
82 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 519 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montaigut-le-BlancDernières ventes à Montaigut-le-Blanc
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Che De Coudoux | 57 m² · 3 p. | 990 m² | 125 000 € | 2 193 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Moulins | 50 m² · 2 p. | 264 m² | 74 400 € | 1 488 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Fontaines(St Julien) | 45 m² · 2 p. | 480 m² | 64 650 € | 1 437 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 76 m² · 4 p. | 346 m² | 154 750 € | 2 036 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Clos (Reignat) | 45 m² · 2 p. | 229 m² | 79 500 € | 1 767 |
| avr. 2025 | Maison | Pl De La Fontaine (Reignat) | 60 m² · 4 p. | 170 m² | 177 100 € | 2 952 |
| avr. 2025 | Maison | Rue La Vieille Fontaine Reigna | 125 m² · 3 p. | 497 m² | 205 000 € | 1 640 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Suc (St Julien) | 58 m² · 3 p. | 38 m² | 101 500 € | 1 750 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Reignat | 102 m² · 4 p. | 320 m² | 133 515 € | 1 309 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 77 m² · 3 p. | 76 m² | 66 980 € | 870 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Ferronnerie (Reignat | 139 m² · 4 p. | 230 m² | 172 700 € | 1 242 |
| juin 2023 | Maison | Rte De St Julien | 22 m² · 1 p. | 481 m² | 55 450 € | 2 520 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montaigut-le-Blanc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montaigut-le-Blanc (maisons 1 437 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Clémensat | 2,9 km | 1 058 (-26 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Champeix | 3,9 km | 1 278 (-11 %) | 1 102 | 76 |
| Prix immobilier Saint-Floret | 5,1 km | 1 095 (-24 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Olloix | 5,1 km | 1 700 (+18 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Vincent | 5,5 km | 1 325 (-8 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saurier | 5,6 km | 1 415 (-2 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Diéry | 6,3 km | 1 269 (-12 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Les Deux-Rives | 6,5 km | 1 552 (+8 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montaigut-le-Blanc
- Quel est le prix au m² à Montaigut-le-Blanc (63320) ?
- Pour une maison, 1 750 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +60,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 193 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 985 et 1 878 €/m².
- Combien coûte une maison à Montaigut-le-Blanc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montaigut-le-Blanc sur les deux dernières années publiées est de 101 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montaigut-le-Blanc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montaigut-le-Blanc ?
- Maison 4 pièces : 163 725 € (89 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montaigut-le-Blanc est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 437 contre 1 800 €/m²), les appartements 4 % plus chers que (2 193 contre 2 107 €/m²). Autour : Clémensat 1 058 €/m², Champeix 1 278 €/m², Saint-Floret 1 095 €/m², Olloix 1 700 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montaigut-le-Blanc : 24 novembre 2025.
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