Prix immobilier à Saint-Diéry (63320)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Diéry, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 546 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Diéry en bref
À Saint-Diéry, une maison se vend en médiane 833 €/m², soit 114 000 € pour 86 m² (-41,5 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Saint-Diéry se classe 217e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 700 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Diéry
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 066 | 11 |
| 2022 | 987 | 7 |
| 2023 | 1 667 | 8 |
| 2024 | 1 425 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Diéry
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 98 900 € | 63 m² | 1 600 | 4 |
| Maison 4 pièces | 197 275 € | 98 m² | 1 871 | 4 |
| Maison 5 pièces | 152 140 € | 116 m² | 1 329 | 4 |
Les rues de Saint-Diéry : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Saint Diery Bas1 740 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Lintz1 460 €/m²3 ventes · 122 600 € médian
- Cotteuge1 452 €/m²7 ventes · 110 800 € médian
- Le Bourg1 196 €/m²5 ventes · 71 500 € médian
- Conche987 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Cheix509 €/m²3 ventes · 42 000 € médian
Les plus de ventes
- Cotteuge1 452 €/m²7 ventes · 110 800 € médian
- Le Bourg1 196 €/m²5 ventes · 71 500 € médian
- Saint Diery Bas1 740 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Conche987 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Le Cheix509 €/m²3 ventes · 42 000 € médian
Les DPE à Saint-Diéry
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 546 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-DiéryDernières ventes à Saint-Diéry
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Conche | 72 m² · 5 p. | 374 m² | 60 000 € | 833 |
| nov. 2024 | Maison | Saint Diery Bas | 109 m² · 4 p. | 1 894 m² | 257 550 € | 2 363 |
| août 2024 | Maison | Roussat | 150 m² · 5 p. | 2 154 m² | 190 280 € | 1 269 |
| août 2024 | Maison | Le Bourg | 70 m² · 3 p. | 100 m² | 71 500 € | 1 021 |
| juin 2024 | Maison | Cotteuge | 218 m² · 5 p. | 3 081 m² | 321 400 € | 1 474 |
| juin 2024 | Maison | Le Cheix | 63 m² · 4 p. | 210 m² | 42 000 € | 667 |
| avr. 2024 | Maison | Cotteuge | 82 m² · 5 p. | 220 m² | 114 000 € | 1 390 |
| janv. 2024 | Maison | Cotteuge | 56 m² · 3 p. | 700 m² | 110 800 € | 1 979 |
| janv. 2024 | Maison | Lintz | 84 m² · 3 p. | 8 242 m² | 122 600 € | 1 460 |
| oct. 2023 | Maison | Saint Diery Bas | 128 m² · 4 p. | 543 m² | 275 000 € | 2 148 |
| sept. 2023 | Maison | Le Bourg | 86 m² · 4 p. | 310 m² | 137 000 € | 1 593 |
| août 2023 | Maison | Cotteuge | 36 m² · 2 p. | 417 m² | 46 300 € | 1 286 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Diéry
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Diéry (maisons 1 269 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saurier | 2,5 km | 1 415 (+12 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Colamine | 4,9 km | 1 691 (+33 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Floret | 5,6 km | 1 095 (-14 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Nectaire | 6,0 km | 1 394 (+10 %) | 1 035 | 81 |
| Prix immobilier Montaigut-le-Blanc | 6,3 km | 1 437 (+13 %) | 2 193 | 32 |
| Prix immobilier Saint-Victor-la-Rivière | 6,7 km | 1 149 (-9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Clémensat | 6,9 km | 1 058 (-17 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Valbeleix | 7,7 km | 780 (-39 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Diéry
- Quel est le prix au m² à Saint-Diéry (63320) ?
- Pour une maison, 833 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -41,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 766 et 1 731 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Diéry ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Diéry sur les deux dernières années publiées est de 114 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Diéry ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Diéry ?
- Maison 4 pièces : 197 275 € (98 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 152 140 € (116 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Diéry ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Saint Diery Bas (1 740 €/m²), Lintz (1 460 €/m²), Cotteuge (1 452 €/m²). Les plus accessibles : Le Cheix (509 €/m²).
- Saint-Diéry est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 269 contre 1 800 €/m²). Autour : Saurier 1 415 €/m², Saint-Pierre-Colamine 1 691 €/m², Saint-Floret 1 095 €/m², Saint-Nectaire 1 394 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Diéry : 18 décembre 2025.
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