Prix immobilier à Valbeleix (63610)
Prix au m² et ventes réelles à Valbeleix, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 149 habitants. Dernière vente connue : 20 août 2025.
Valbeleix en bref
À Valbeleix, une maison se vend en médiane 2 211 €/m², soit 97 500 € pour 99 m² (+149 % sur un an). Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Valbeleix se classe 368e sur 409 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valbeleix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Valbeleix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 75 000 € | 37 m² | 1 974 | 3 |
| Maison 5 pièces | 85 000 € | 109 m² | 780 | 3 |
Les DPE à Valbeleix
10 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 70 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 237 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 400 kWh/m² · G 535 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Valbeleix ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ValbeleixDernières ventes à Valbeleix
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Valbeleix | 37 m² · 1 p. | 390 m² | 25 000 € | 676 |
| mars 2025 | Maison | La Chavade | 35 m² · 1 p. | 289 457 m² | 131 150 € | 3 747 |
| oct. 2024 | Maison | Brolier | 116 m² · 4 p. | 14 144 m² | 65 000 € | 560 |
| sept. 2024 | Maison | Valbeleix | 107 m² · 5 p. | 220 m² | 130 000 € | 1 215 |
| déc. 2023 | Maison | Valbeleix | 109 m² · 5 p. | 130 m² | 85 000 € | 780 |
| juil. 2023 | Maison | Le Vernet | 78 m² · 2 p. | 110 m² | 25 000 € | 321 |
| mai 2023 | Maison | Valbeleix | 110 m² · 5 p. | 110 m² | 66 500 € | 605 |
| avr. 2023 | Maison | Vauzelles Nord | 38 m² · 1 p. | 820 m² | 75 000 € | 1 974 |
| déc. 2021 | Maison | Marcenat | 99 m² · 4 p. | 590 m² | 144 980 € | 1 464 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valbeleix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valbeleix (maisons 780 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-Colamine | 4,2 km | 1 691 (+117 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Besse-et-Saint-Anastaise | 6,7 km | 2 663 (+241 %) | 2 700 | 548 |
| Prix immobilier Compains | 6,8 km | 1 100 (+41 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Diéry | 7,7 km | 1 269 (+63 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saurier | 8,3 km | 1 415 (+81 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Victor-la-Rivière | 8,8 km | 1 149 (+47 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Mazoires | 10,1 km | 686 (-12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Alyre-ès-Montagne | 10,6 km | 833 (+7 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valbeleix
- Quel est le prix au m² à Valbeleix (63610) ?
- Pour une maison, 2 211 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +149 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 605 et 1 464 €/m².
- Combien coûte une maison à Valbeleix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valbeleix sur les deux dernières années publiées est de 97 500 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valbeleix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valbeleix ?
- Maison 5 pièces : 85 000 € (109 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Valbeleix est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane départementale (780 contre 1 800 €/m²). Autour : Saint-Pierre-Colamine 1 691 €/m², Besse-et-Saint-Anastaise 2 663 €/m², Compains 1 100 €/m², Saint-Diéry 1 269 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valbeleix : 20 août 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.