Prix immobilier à Saint-Victor-la-Rivière (63790)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Victor-la-Rivière, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 239 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Saint-Victor-la-Rivière en bref
À Saint-Victor-la-Rivière, une maison se vend en médiane 1 057 €/m², soit 97 000 € pour 88 m² (-49,9 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Saint-Victor-la-Rivière se classe 250e sur 409 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Victor-la-Rivière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Victor-la-Rivière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 95 500 € | 77 m² | 1 240 | 3 |
Les DPE à Saint-Victor-la-Rivière
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 79 kWh/m² · C 178 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 398 kWh/m² · G 574 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Victor-la-RivièreDernières ventes à Saint-Victor-la-Rivière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Roche Romaine | 90 m² · 3 p. | 361 m² | 56 000 € | 622 |
| oct. 2025 | Maison | Jassat | 98 m² · 4 p. | 2 900 m² | 138 000 € | 1 408 |
| mai 2025 | Maison | Le Breuil | 35 m² | 370 m² | 37 000 € | 1 057 |
| juil. 2024 | Maison | Le Breuil | 85 m² · 2 p. | 2 127 m² | 179 300 € | 2 109 |
| août 2023 | Maison | Le Breuil | 45 m² · 3 p. | 579 m² | 160 000 € | 3 556 |
| avr. 2023 | Maison | Le Breuil | 77 m² · 3 p. | 289 m² | 95 500 € | 1 240 |
| mai 2022 | Maison | Bessole | 166 m² · 5 p. | 1 647 m² | 252 760 € | 1 523 |
| déc. 2021 | Maison | Chomeille | 120 m² · 4 p. | 433 m² | 76 000 € | 633 |
| juin 2021 | Maison | Le Verdier | 137 m² · 4 p. | 1 354 m² | 338 285 € | 2 469 |
| juin 2021 | Maison | Le Verdier | 30 m² | 640 m² | 25 000 € | 833 |
| juin 2021 | Maison | Le Breuil | 133 m² · 6 p. | 239 m² | 136 350 € | 1 025 |
| mai 2021 | Maison | Le Verdier | 32 m² · 1 p. | 404 m² | 25 000 € | 781 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Victor-la-Rivière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Victor-la-Rivière (maisons 1 149 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Murol | 4,9 km | 1 385 (+21 %) | 1 384 | 63 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Colamine | 4,9 km | 1 691 (+47 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chambon-sur-Lac | 5,2 km | 2 056 (+79 %) | 2 202 | 47 |
| Prix immobilier Besse-et-Saint-Anastaise | 5,7 km | 2 663 (+132 %) | 2 700 | 548 |
| Prix immobilier Saint-Diéry | 6,7 km | 1 269 (+10 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Nectaire | 6,9 km | 1 394 (+21 %) | 1 035 | 81 |
| Prix immobilier Le Vernet-Sainte-Marguerite | 8,1 km | 1 633 (+42 %) | 988 | 20 |
| Prix immobilier Valbeleix | 8,8 km | 780 (-32 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Victor-la-Rivière
- Quel est le prix au m² à Saint-Victor-la-Rivière (63790) ?
- Pour une maison, 1 057 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -49,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 820 et 1 669 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Victor-la-Rivière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Victor-la-Rivière sur les deux dernières années publiées est de 97 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Victor-la-Rivière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Victor-la-Rivière ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Victor-la-Rivière est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 149 contre 1 800 €/m²). Autour : Murol 1 385 €/m², Saint-Pierre-Colamine 1 691 €/m², Chambon-sur-Lac 2 056 €/m², Besse-et-Saint-Anastaise 2 663 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Victor-la-Rivière : 17 novembre 2025.
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