Prix immobilier à Chambon-sur-Lac (63790)
Prix au m² et ventes réelles à Chambon-sur-Lac, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 407 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Chambon-sur-Lac en bref
À Chambon-sur-Lac, une maison se vend en médiane 2 591 €/m², soit 121 760 € pour 60 m² (+50,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 444 €/m² (85 500 € en médiane), +57,1 % sur un an. Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Chambon-sur-Lac se classe 61e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 68 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 600 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chambon-sur-Lac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 922 | 10 | — | — |
| 2022 | 2 058 | 8 | — | — |
| 2023 | 1 982 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 591 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chambon-sur-Lac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 83 000 € | 64 m² | 1 556 | 5 |
| Maison 1 pièce | 120 000 € | 43 m² | 2 857 | 3 |
| Maison 3 pièces | 105 380 € | 60 m² | 1 776 | 5 |
| Maison 4 pièces | 248 820 € | 88 m² | 3 199 | 4 |
Les rues de Chambon-sur-Lac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Pré Bad4 538 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
- Le Lac Chambon2 939 €/m²3 ventes · 187 740 € médian
- Les Cros2 583 €/m²9 ventes · 85 500 € médian
- Moneau Grand2 522 €/m²4 ventes · 134 600 € médian
- Bressouleille2 308 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Chambon1 470 €/m²13 ventes · 88 215 € médian
- Le Bourg1 922 €/m²4 ventes · 104 325 € médian
Les plus de ventes
- Le Chambon1 470 €/m²13 ventes · 88 215 € médian
- Les Cros2 583 €/m²9 ventes · 85 500 € médian
- Moneau Grand2 522 €/m²4 ventes · 134 600 € médian
- Le Bourg1 922 €/m²4 ventes · 104 325 € médian
- Le Lac Chambon2 939 €/m²3 ventes · 187 740 € médian
Les DPE à Chambon-sur-Lac
85 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 52 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 312 kWh/m² · F 423 kWh/m² · G 755 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Les Cros | 36 m² · 4 p. | — | 93 000 € | 2 583 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bourg | 47 m² · 2 p. | 51 m² | 121 760 € | 2 591 |
| mai 2025 | Appart. | Les Cros | 36 m² · 3 p. | — | 83 000 € | 2 306 |
| avr. 2025 | Maison | Montaleix | 182 m² · 5 p. | 706 m² | 345 400 € | 1 898 |
| avr. 2025 | Maison | Fontvieille | 68 m² · 1 p. | 879 m² | 278 353 € | 4 093 |
| févr. 2025 | Maison | Bressouleille | 65 m² · 4 p. | 99 m² | 150 000 € | 2 308 |
| janv. 2025 | Maison | Les Cros | 50 m² · 4 p. | 600 m² | 243 890 € | 4 878 |
| déc. 2024 | Appart. | Les Cros | 26 m² · 2 p. | — | 85 500 € | 3 288 |
| oct. 2024 | Appart. | Le Chambon | 45 m² · 3 p. | 55 m² | 70 000 € | 1 556 |
| oct. 2024 | Maison | Le Chambon | 88 m² · 6 p. | 222 m² | 82 800 € | 941 |
| août 2024 | Appart. | Voissieres | 64 m² · 3 p. | 7 m² | 87 800 € | 1 372 |
| mai 2024 | Maison | Le Chambon | 44 m² · 2 p. | 101 m² | 86 500 € | 1 966 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chambon-sur-Lac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chambon-sur-Lac (maisons 2 056 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Murol | 4,0 km | 1 385 (-33 %) | 1 384 | 63 |
| Prix immobilier Saint-Victor-la-Rivière | 5,2 km | 1 149 (-44 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Mont-Dore | 5,4 km | 2 124 (+3 %) | 2 442 | 525 |
| Prix immobilier Besse-et-Saint-Anastaise | 7,5 km | 2 663 (+30 %) | 2 700 | 548 |
| Prix immobilier Le Vernet-Sainte-Marguerite | 7,6 km | 1 633 (-21 %) | 988 | 20 |
| Prix immobilier Saulzet-le-Froid | 8,3 km | 2 000 (-3 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Colamine | 9,6 km | 1 691 (-18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Bourboule | 10,0 km | 1 359 (-34 %) | 1 694 | 452 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chambon-sur-Lac
- Quel est le prix au m² à Chambon-sur-Lac (63790) ?
- Pour une maison, 2 591 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +50,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 444 €/m² (2 ventes), +57,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 158 et 2 749 €/m².
- Combien coûte une maison à Chambon-sur-Lac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chambon-sur-Lac sur les deux dernières années publiées est de 121 760 €, pour une surface médiane de 60 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chambon-sur-Lac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chambon-sur-Lac ?
- T3 : 83 000 € en médiane (64 m², 1 556 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 248 820 € (88 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chambon-sur-Lac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Pré Bad (4 538 €/m²), Le Lac Chambon (2 939 €/m²), Les Cros (2 583 €/m²). Les plus accessibles : Le Chambon (1 470 €/m²), Le Bourg (1 922 €/m²).
- Chambon-sur-Lac est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 056 contre 1 800 €/m²), les appartements 5 % plus chers que (2 202 contre 2 107 €/m²). Autour : Murol 1 385 €/m², Saint-Victor-la-Rivière 1 149 €/m², Mont-Dore 2 124 €/m², Besse-et-Saint-Anastaise 2 663 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chambon-sur-Lac : 30 septembre 2025.
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