Prix immobilier à Saulzet-le-Froid (63970)
Prix au m² et ventes réelles à Saulzet-le-Froid, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 284 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Saulzet-le-Froid en bref
À Saulzet-le-Froid, une maison se vend en médiane 2 069 €/m², soit 165 000 € pour 80 m² (+24,9 % sur un an). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Saulzet-le-Froid se classe 72e sur 409 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saulzet-le-Froid
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saulzet-le-Froid
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 57 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 164 kWh/m² · D 246 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 564 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saulzet-le-FroidDernières ventes à Saulzet-le-Froid
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Espinasse | 64 m² · 2 p. | 1 986 m² | 145 200 € | 2 269 |
| nov. 2025 | Maison | Bourg De Saulzet Le Froid | 99 m² · 5 p. | 223 m² | 185 000 € | 1 869 |
| nov. 2024 | Maison | Pessade | 97 m² · 3 p. | 837 m² | 150 000 € | 1 546 |
| janv. 2024 | Maison | Pessade | 102 m² · 4 p. | 2 318 m² | 180 000 € | 1 765 |
| déc. 2023 | Maison | Souverand | 80 m² · 5 p. | 1 438 m² | 224 250 € | 2 803 |
| oct. 2023 | Maison | Pessade | 48 m² · 2 p. | 174 m² | 98 020 € | 2 042 |
| oct. 2023 | Maison | Bourg De Saulzet Le Froid | 68 m² · 4 p. | 1 207 m² | 164 490 € | 2 419 |
| sept. 2022 | Maison | Espinasse | 50 m² · 2 p. | 644 m² | 100 000 € | 2 000 |
| févr. 2022 | Maison | Zanieres | 25 m² · 1 p. | 700 m² | 17 000 € | 680 |
| déc. 2021 | Maison | La Martre | 89 m² · 4 p. | 1 317 m² | 218 500 € | 2 455 |
| juil. 2021 | Maison | Bourg De Saulzet Le Froid | 99 m² · 5 p. | 223 m² | 148 000 € | 1 495 |
| juil. 2021 | Maison | Zanieres | 92 m² · 4 p. | 380 m² | 32 500 € | 353 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saulzet-le-Froid
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saulzet-le-Froid (maisons 2 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Vernet-Sainte-Marguerite | 2,9 km | 1 633 (-18 %) | 988 | 20 |
| Prix immobilier Vernines | 4,4 km | 1 360 (-32 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Murol | 5,4 km | 1 385 (-31 %) | 1 384 | 63 |
| Prix immobilier Rochefort-Montagne | 7,8 km | 983 (-51 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Chambon-sur-Lac | 8,3 km | 2 056 (+3 %) | 2 202 | 47 |
| Prix immobilier Aydat | 8,4 km | 2 046 (+2 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-près-Orcival | 8,5 km | 1 585 (-21 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Nectaire | 9,2 km | 1 394 (-30 %) | 1 035 | 81 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saulzet-le-Froid
- Quel est le prix au m² à Saulzet-le-Froid (63970) ?
- Pour une maison, 2 069 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +24,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 546 et 2 419 €/m².
- Combien coûte une maison à Saulzet-le-Froid ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saulzet-le-Froid sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saulzet-le-Froid ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saulzet-le-Froid est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (2 000 contre 1 800 €/m²). Autour : Le Vernet-Sainte-Marguerite 1 633 €/m², Vernines 1 360 €/m², Murol 1 385 €/m², Rochefort-Montagne 983 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saulzet-le-Froid : 4 décembre 2025.
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