Prix immobilier à Rochefort-Montagne (63210)
Prix au m² et ventes réelles à Rochefort-Montagne, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 844 habitants. Dernière vente connue : 27 décembre 2025.
Rochefort-Montagne en bref
À Rochefort-Montagne, une maison se vend en médiane 1 294 €/m², soit 128 665 € pour 94 m² (+34 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Rochefort-Montagne se classe 308e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 633 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rochefort-Montagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 624 | 6 |
| 2022 | 1 000 | 7 |
| 2025 | 1 294 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Rochefort-Montagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 85 000 € | 88 m² | 966 | 5 |
| Maison 5 pièces | 159 800 € | 111 m² | 1 473 | 3 |
Les DPE à Rochefort-Montagne
131 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 302 kWh/m² · F 423 kWh/m² · G 591 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Rochefort-MontagneDernières ventes à Rochefort-Montagne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Carderie | 100 m² · 5 p. | 519 m² | 147 330 € | 1 473 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Croix | 85 m² · 4 p. | 10 694 m² | 110 000 € | 1 294 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Reserve | 158 m² · 7 p. | 11 420 m² | 195 000 € | 1 234 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Puy De Chalusset | 124 m² · 7 p. | 8 932 m² | 213 440 € | 1 721 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Roche Branlante | 111 m² · 5 p. | 143 575 m² | 159 800 € | 1 440 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Caves | 40 m² · 3 p. | 497 m² | 27 000 € | 675 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Ancienne Route De Clermont | 102 m² · 4 p. | 85 562 m² | 40 000 € | 392 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Presbytere | 56 m² · 2 p. | 35 m² | 17 500 € | 313 |
| janv. 2025 | Maison | Che De Cote Verse | 119 m² · 3 p. | 1 633 m² | 166 687 € | 1 401 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Four | 125 m² · 5 p. | 1 690 m² | 195 000 € | 1 560 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Meunier | 88 m² · 4 p. | 1 152 m² | 85 000 € | 966 |
| juin 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 70 m² · 4 p. | 59 m² | 22 500 € | 321 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rochefort-Montagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rochefort-Montagne (maisons 983 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Perpezat | 2,6 km | 990 (+1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Laqueuille | 4,9 km | 1 105 (+12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Vernines | 5,6 km | 1 360 (+38 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-près-Orcival | 6,2 km | 1 585 (+61 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Roche | 6,8 km | 1 319 (+34 %) | 994 | 21 |
| Prix immobilier Saulzet-le-Froid | 7,8 km | 2 000 (+103 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Murat-le-Quaire | 8,3 km | 2 275 (+131 %) | 980 | 88 |
| Prix immobilier Nébouzat | 9,7 km | 1 941 (+97 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rochefort-Montagne
- Quel est le prix au m² à Rochefort-Montagne (63210) ?
- Pour une maison, 1 294 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +34 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 542 et 1 430 €/m².
- Combien coûte une maison à Rochefort-Montagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rochefort-Montagne sur les deux dernières années publiées est de 128 665 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rochefort-Montagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rochefort-Montagne ?
- Maison 4 pièces : 85 000 € (88 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 159 800 € (111 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Rochefort-Montagne est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (983 contre 1 800 €/m²). Autour : Perpezat 990 €/m², Laqueuille 1 105 €/m², Vernines 1 360 €/m², Saint-Bonnet-près-Orcival 1 585 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rochefort-Montagne : 27 décembre 2025.
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