Prix immobilier à Murat-le-Quaire (63150)
Prix au m² et ventes réelles à Murat-le-Quaire, calculés sur 88 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 484 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Murat-le-Quaire en bref
À Murat-le-Quaire, une maison se vend en médiane 2 829 €/m², soit 193 911 € pour 86 m² (-9,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 051 €/m² (57 575 € en médiane), -6 % sur un an. Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Murat-le-Quaire se classe 29e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 53 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 760 m². Chiffres calculés sur 88 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Murat-le-Quaire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 551 | 8 | 756 | 21 |
| 2022 | 1 909 | 8 | 1 154 | 11 |
| 2023 | 1 940 | 8 | 987 | 5 |
| 2024 | — | — | 1 118 | 6 |
| 2025 | 2 829 | 10 | 1 051 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Murat-le-Quaire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 55 205 € | 51 m² | 1 060 | 18 |
| Maison 3 pièces | 116 174 € | 40 m² | 2 153 | 8 |
| Maison 4 pièces | 299 650 € | 115 m² | 2 777 | 7 |
| Maison 5 pièces | 256 500 € | 97 m² | 2 524 | 4 |
Les rues de Murat-le-Quaire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement la Banne d'Ordanche2 939 €/m²9 ventes · 152 800 € médian
- Le Pessy2 275 €/m²3 ventes · 170 620 € médian
- Lotissement le Village2 179 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Montagne de Banne d'Ordanc980 €/m²51 ventes · 47 300 € médian
- Rue des Tilleuls506 €/m²3 ventes · 46 000 € médian
Les plus de ventes
- Montagne de Banne d'Ordanc980 €/m²51 ventes · 47 300 € médian
- Lotissement la Banne d'Ordanche2 939 €/m²9 ventes · 152 800 € médian
- Lotissement le Village2 179 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Le Pessy2 275 €/m²3 ventes · 170 620 € médian
- Rue des Tilleuls506 €/m²3 ventes · 46 000 € médian
Les DPE à Murat-le-Quaire
103 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 54 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 104 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 296 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Montagne De Banne D Ordanc | 52 m² · 2 p. | — | 54 610 € | 1 050 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Tournebride | 82 m² · 4 p. | 2 292 m² | 179 000 € | 2 183 |
| déc. 2025 | Appart. | Montagne De Banne D Ordanc | 51 m² · 2 p. | — | 67 500 € | 1 324 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Les Sapins | 45 m² · 1 p. | 543 m² | 145 000 € | 3 222 |
| nov. 2025 | Maison | Lot La Banne D Ordanche | 88 m² · 3 p. | 741 m² | 127 000 € | 1 443 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Le Village | 39 m² · 3 p. | 97 m² | 103 000 € | 2 641 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Le Village | 39 m² · 3 p. | 227 m² | 112 347 € | 2 881 |
| sept. 2025 | Maison | Lot La Banne D Ordanche | 115 m² · 4 p. | 519 m² | 338 000 € | 2 939 |
| sept. 2025 | Appart. | Montagne De Banne D Ordanc | 52 m² · 2 p. | — | 48 450 € | 932 |
| août 2025 | Appart. | Montagne De Banne D Ordanc | 57 m² · 2 p. | — | 87 900 € | 1 542 |
| août 2025 | Maison | Lot La Banne D Ordanche | 72 m² · 5 p. | 1 101 m² | 193 911 € | 2 693 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Les Vergnes | 128 m² · 4 p. | 867 m² | 355 434 € | 2 777 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Murat-le-Quaire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Murat-le-Quaire (maisons 2 275 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Bourboule | 3,0 km | 1 359 (-40 %) | 1 694 | 452 |
| Prix immobilier Saint-Sauves-d'Auvergne | 4,6 km | 1 258 (-45 %) | 925 | 39 |
| Prix immobilier Mont-Dore | 5,3 km | 2 124 (-7 %) | 2 442 | 525 |
| Prix immobilier Laqueuille | 5,3 km | 1 105 (-51 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Perpezat | 7,3 km | 990 (-56 %) | — | 18 |
| Prix immobilier La Tour-d'Auvergne | 7,8 km | 1 006 (-56 %) | 623 | 51 |
| Prix immobilier Rochefort-Montagne | 8,3 km | 983 (-57 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Chastreix | 10,2 km | 2 082 (-8 %) | 2 067 | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Murat-le-Quaire
- Quel est le prix au m² à Murat-le-Quaire (63150) ?
- Pour une maison, 2 829 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -9,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 051 €/m² (8 ventes), -6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (88 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 443 et 2 853 €/m².
- Combien coûte une maison à Murat-le-Quaire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Murat-le-Quaire sur les deux dernières années publiées est de 193 911 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Murat-le-Quaire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Murat-le-Quaire ?
- T2 : 55 205 € en médiane (51 m², 1 060 €/m², 18 ventes). Maison 4 pièces : 299 650 € (115 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 256 500 € (97 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Murat-le-Quaire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement la Banne d'Ordanche (2 939 €/m²), Le Pessy (2 275 €/m²), Lotissement le Village (2 179 €/m²). Les plus accessibles : .
- Murat-le-Quaire est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (2 275 contre 1 800 €/m²), les appartements 53 % moins chers que (980 contre 2 107 €/m²). Autour : La Bourboule 1 359 €/m², Saint-Sauves-d'Auvergne 1 258 €/m², Mont-Dore 2 124 €/m², Laqueuille 1 105 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Murat-le-Quaire : 9 décembre 2025.
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