Prix immobilier à Chastreix (63680)
Prix au m² et ventes réelles à Chastreix, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 226 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Chastreix en bref
À Chastreix, une maison se vend en médiane 3 333 €/m², soit 138 425 € pour 60 m² (+136,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 286 €/m² (87 960 € en médiane), +36,5 % sur un an. Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Chastreix se classe 57e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 71 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 590 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chastreix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 690 | 6 | — | — |
| 2022 | 2 483 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 407 | 7 | — | — |
| 2025 | 3 333 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chastreix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 87 960 € | 32 m² | 2 749 | 5 |
| Maison 2 pièces | 141 430 € | 63 m² | 1 988 | 4 |
| Maison 3 pièces | 133 000 € | 54 m² | 2 660 | 3 |
| Maison 4 pièces | 140 570 € | 72 m² | 1 278 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 102 000 € | 103 m² | 990 | 3 |
Les rues de Chastreix : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chastreix Sancy2 593 €/m²14 ventes · 98 250 € médian
- Les Tauves990 €/m²3 ventes · 102 000 € médian
- Le Bourg938 €/m²3 ventes · 76 000 € médian
Les plus de ventes
- Chastreix Sancy2 593 €/m²14 ventes · 98 250 € médian
- Le Bourg938 €/m²3 ventes · 76 000 € médian
- Les Tauves990 €/m²3 ventes · 102 000 € médian
Les DPE à Chastreix
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 168 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 451 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Chastreix Sancy | 59 m² · 4 p. | 590 m² | 143 850 € | 2 438 |
| mars 2025 | Maison | Hussamat | 30 m² · 3 p. | 1 692 m² | 133 000 € | 4 433 |
| févr. 2025 | Maison | Meynial | 25 m² · 1 p. | 520 m² | 236 700 € | 9 468 |
| janv. 2025 | Maison | Chastreix Sancy | 66 m² · 2 p. | 455 m² | 220 000 € | 3 333 |
| janv. 2025 | Maison | Laty | 60 m² · 2 p. | 80 m² | 25 000 € | 417 |
| janv. 2025 | Appart. | Chastreix Sancy | 28 m² · 2 p. | — | 92 000 € | 3 286 |
| déc. 2024 | Maison | Les Tauves | 103 m² · 6 p. | 816 m² | 102 000 € | 990 |
| nov. 2024 | Maison | La Borie | 55 m² · 3 p. | 1 000 m² | 146 280 € | 2 660 |
| oct. 2024 | Maison | Les Tauves | 103 m² · 6 p. | 816 m² | 52 000 € | 505 |
| oct. 2024 | Appart. | Chastreix Sancy | 32 m² · 2 p. | — | 66 149 € | 2 067 |
| sept. 2024 | Maison | Chastreix Sancy | 60 m² · 5 p. | 504 m² | 209 000 € | 3 483 |
| juil. 2024 | Appart. | Chastreix Sancy | 32 m² · 2 p. | — | 87 960 € | 2 749 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chastreix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chastreix (maisons 2 082 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Tour-d'Auvergne | 4,4 km | 1 006 (-52 %) | 623 | 51 |
| Prix immobilier Picherande | 5,2 km | 1 583 (-24 %) | 1 628 | 34 |
| Prix immobilier Saint-Donat | 6,2 km | 1 317 (-37 %) | — | 19 |
| Prix immobilier La Bourboule | 7,3 km | 1 359 (-35 %) | 1 694 | 452 |
| Prix immobilier Mont-Dore | 7,9 km | 2 124 (+2 %) | 2 442 | 525 |
| Prix immobilier Bagnols | 9,2 km | 1 220 (-41 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Murat-le-Quaire | 10,2 km | 2 275 (+9 %) | 980 | 88 |
| Prix immobilier Chambon-sur-Lac | 10,7 km | 2 056 (-1 %) | 2 202 | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chastreix
- Quel est le prix au m² à Chastreix (63680) ?
- Pour une maison, 3 333 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +136,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 286 €/m² (1 ventes), +36,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 239 et 2 778 €/m².
- Combien coûte une maison à Chastreix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chastreix sur les deux dernières années publiées est de 138 425 €, pour une surface médiane de 60 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chastreix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chastreix ?
- T2 : 87 960 € en médiane (32 m², 2 749 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 140 570 € (72 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chastreix ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chastreix Sancy (2 593 €/m²), Les Tauves (990 €/m²), Le Bourg (938 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chastreix est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (2 082 contre 1 800 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (2 067 contre 2 107 €/m²). Autour : La Tour-d'Auvergne 1 006 €/m², Picherande 1 583 €/m², Saint-Donat 1 317 €/m², La Bourboule 1 359 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chastreix : 26 novembre 2025.
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