Prix immobilier à Picherande (63113)
Prix au m² et ventes réelles à Picherande, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 324 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Picherande en bref
À Picherande, une maison se vend en médiane 2 412 €/m², soit 113 520 € pour 78 m² (+76,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 600 €/m² (40 000 € en médiane). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Picherande se classe 142e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 809 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Picherande
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 123 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 844 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 366 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 412 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Picherande
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 104 000 € | 15 m² | 5 400 | 3 |
| Maison 2 pièces | 100 000 € | 64 m² | 1 250 | 5 |
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 78 m² | 889 | 3 |
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 98 m² | 2 564 | 4 |
Les rues de Picherande : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Roches2 358 €/m²3 ventes · 257 000 € médian
- Gaime1 656 €/m²5 ventes · 53 000 € médian
- Picherande969 €/m²6 ventes · 84 000 € médian
Les plus de ventes
- Picherande969 €/m²6 ventes · 84 000 € médian
- Gaime1 656 €/m²5 ventes · 53 000 € médian
- Chemin des Roches2 358 €/m²3 ventes · 257 000 € médian
Les DPE à Picherande
108 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 211 kWh/m² · D 244 kWh/m² · E 314 kWh/m² · F 435 kWh/m² · G 623 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PicherandeDernières ventes à Picherande
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Chassagnoux | 62 m² · 1 p. | 720 m² | 113 520 € | 1 831 |
| oct. 2025 | Appart. | Gaime | 25 m² · 2 p. | — | 40 000 € | 1 600 |
| oct. 2025 | Maison | Chomeille | 15 m² · 1 p. | 3 450 m² | 104 000 € | 6 933 |
| juin 2025 | Maison | La Vernite | 119 m² · 5 p. | 813 m² | 287 000 € | 2 412 |
| mai 2025 | Maison | Gaime | 70 m² · 4 p. | 800 m² | 243 000 € | 3 471 |
| mars 2025 | Maison | La Baubie | 44 m² · 2 p. | 1 010 m² | 55 000 € | 1 250 |
| oct. 2024 | Maison | La Bourerie | 90 m² · 3 p. | 1 117 m² | 80 000 € | 889 |
| sept. 2024 | Maison | Picherande | 110 m² · 2 p. | 424 m² | 132 000 € | 1 200 |
| sept. 2024 | Maison | Picherande | 65 m² · 3 p. | 160 m² | 28 000 € | 431 |
| juin 2024 | Maison | Picherande | 64 m² · 2 p. | 270 m² | 36 000 € | 563 |
| mai 2024 | Maison | Rochon | 57 m² · 2 p. | 215 m² | 100 000 € | 1 754 |
| mai 2024 | Maison | Che Du Garet | 95 m² · 4 p. | 805 m² | 263 250 € | 2 771 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Picherande
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Picherande (maisons 1 583 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chastreix | 5,2 km | 2 082 (+32 %) | 2 067 | 36 |
| Prix immobilier Égliseneuve-d'Entraigues | 5,9 km | 969 (-39 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Saint-Donat | 6,1 km | 1 317 (-17 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Genès-Champespe | 8,3 km | 1 841 (+16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Tour-d'Auvergne | 9,5 km | 1 006 (-36 %) | 623 | 51 |
| Prix immobilier Besse-et-Saint-Anastaise | 10,0 km | 2 663 (+68 %) | 2 700 | 548 |
| Prix immobilier Mont-Dore | 11,1 km | 2 124 (+34 %) | 2 442 | 525 |
| Prix immobilier Espinchal | 11,4 km | 808 (-49 %) | 1 308 | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Picherande
- Quel est le prix au m² à Picherande (63113) ?
- Pour une maison, 2 412 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +76,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 600 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 142 et 2 398 €/m².
- Combien coûte une maison à Picherande ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Picherande sur les deux dernières années publiées est de 113 520 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Picherande ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Picherande ?
- Maison 4 pièces : 250 000 € (98 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Picherande ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Roches (2 358 €/m²), Gaime (1 656 €/m²), Picherande (969 €/m²). Les plus accessibles : .
- Picherande est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 583 contre 1 800 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (1 628 contre 2 107 €/m²). Autour : Chastreix 2 082 €/m², Égliseneuve-d'Entraigues 969 €/m², Saint-Donat 1 317 €/m², Saint-Genès-Champespe 1 841 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Picherande : 17 décembre 2025.
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