Prix immobilier à Saint-Genès-Champespe (63850)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Genès-Champespe, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 200 habitants. Dernière vente connue : 22 novembre 2024.
Saint-Genès-Champespe en bref
À Saint-Genès-Champespe, une maison se vend en médiane 1 841 €/m², soit 42 000 € pour 50 m². Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Saint-Genès-Champespe se classe 92e sur 409 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 novembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Genès-Champespe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Genès-Champespe
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 138 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 328 kWh/m² · F 445 kWh/m² · G 609 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Genès-ChampespeDernières ventes à Saint-Genès-Champespe
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2024 | Maison | Le Bourg | 121 m² · 4 p. | 1 246 m² | 42 000 € | 347 |
| déc. 2023 | Maison | Nadeil | 50 m² · 1 p. | 1 389 m² | 100 280 € | 2 006 |
| oct. 2023 | Maison | Coussounoux | 45 m² · 4 p. | 931 m² | 165 000 € | 3 667 |
| sept. 2023 | Maison | La Jausse | 35 m² · 1 p. | 3 985 m² | 60 000 € | 1 714 |
| juil. 2023 | Maison | Le Bourg | 35 m² · 2 p. | 524 m² | 128 000 € | 3 657 |
| août 2022 | Maison | L Arbre | 85 m² · 1 p. | 9 135 m² | 167 310 € | 1 968 |
| mai 2022 | Maison | Sous Le Four | 128 m² · 5 p. | 5 884 m² | 209 100 € | 1 634 |
| mai 2022 | Maison | Les Chevadys | 50 m² · 3 p. | — | 52 000 € | 1 040 |
| mars 2022 | Maison | Laspialade | 76 m² · 4 p. | 3 967 m² | 55 000 € | 724 |
| oct. 2021 | Maison | Bastide | 70 m² · 3 p. | 368 m² | 61 750 € | 882 |
| oct. 2021 | Maison | Saint Genes Champespe | 31 m² · 1 p. | 368 m² | 65 000 € | 2 097 |
| oct. 2021 | Maison | Coussounoux | 45 m² · 4 p. | 931 m² | 128 000 € | 2 844 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Genès-Champespe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Genès-Champespe (maisons 1 841 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montboudif | 4,8 km | 1 080 (-41 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Trémouille | 5,1 km | 1 069 (-42 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Donat | 5,8 km | 1 317 (-28 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Égliseneuve-d'Entraigues | 7,6 km | 969 (-47 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Picherande | 8,3 km | 1 583 (-14 %) | 1 628 | 34 |
| Prix immobilier Condat | 9,2 km | 762 (-59 %) | 610 | 72 |
| Prix immobilier Champs-sur-Tarentaine-Marchal | 9,3 km | 893 (-51 %) | 816 | 76 |
| Prix immobilier Saint-Amandin | 9,4 km | 875 (-52 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Genès-Champespe
- Quel est le prix au m² à Saint-Genès-Champespe (63850) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 001 et 2 284 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Genès-Champespe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Genès-Champespe sur les deux dernières années publiées est de 42 000 €, pour une surface médiane de 50 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Genès-Champespe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Genès-Champespe est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 841 contre 1 800 €/m²). Autour : Montboudif 1 080 €/m², Trémouille 1 069 €/m², Saint-Donat 1 317 €/m², Égliseneuve-d'Entraigues 969 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Genès-Champespe : 22 novembre 2024.
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