Prix immobilier à Saint-Amandin (15190)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Amandin, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 225 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Amandin en bref
À Saint-Amandin, une maison se vend en médiane 688 €/m², soit 98 625 € pour 80 m² (-44,2 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane du Cantal (1 267 €/m²) : Saint-Amandin se classe 136e sur 169 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 073 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Amandin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 875 | 7 |
| 2024 | 1 234 | 7 |
| 2025 | 688 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Amandin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 98 850 € | 70 m² | 1 266 | 4 |
| Maison 3 pièces | 50 000 € | 66 m² | 786 | 4 |
| Maison 4 pièces | 97 500 € | 84 m² | 1 012 | 3 |
| Maison 5 pièces | 140 400 € | 123 m² | 1 853 | 3 |
Les rues de Saint-Amandin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Viaduc1 853 €/m²3 ventes · 142 700 € médian
- Rue des Voyageurs1 247 €/m²3 ventes · 99 750 € médian
- Rue des Barriades550 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Barriades550 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Rue des Voyageurs1 247 €/m²3 ventes · 99 750 € médian
- Rue du Viaduc1 853 €/m²3 ventes · 142 700 € médian
Les DPE à Saint-Amandin
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 56 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 162 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 410 kWh/m² · G 617 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-AmandinDernières ventes à Saint-Amandin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Jaladis | 162 m² · 3 p. | 1 055 m² | 50 000 € | 309 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Voyageurs | 80 m² · 3 p. | 2 180 m² | 99 750 € | 1 247 |
| avr. 2025 | Maison | Tege | 160 m² · 6 p. | 1 947 m² | 110 000 € | 688 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Barriades | 100 m² · 2 p. | 660 m² | 55 000 € | 550 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Four | 67 m² · 2 p. | 2 840 m² | 155 000 € | 2 313 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Fontaines | 84 m² · 4 p. | 2 073 m² | 64 000 € | 762 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Ruisseaux | 79 m² · 4 p. | 3 138 m² | 97 500 € | 1 234 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Viaduc | 72 m² · 2 p. | 1 913 m² | 142 700 € | 1 982 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Ruisseaux | 35 m² · 1 p. | — | 30 000 € | 857 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Viaduc | 123 m² · 5 p. | 1 894 m² | 227 875 € | 1 853 |
| févr. 2024 | Maison | Montesclide | 47 m² · 3 p. | 141 688 m² | 50 000 € | 1 064 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Voyageurs | 70 m² · 5 p. | 26 000 m² | 140 400 € | 2 006 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Amandin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Amandin (maisons 875 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montboudif | 4,6 km | 1 080 (+23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Riom-ès-Montagnes | 5,6 km | 1 089 (+24 %) | 757 | 164 |
| Prix immobilier Lugarde | 6,0 km | 571 (-35 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Condat | 6,8 km | 762 (-13 %) | 610 | 72 |
| Prix immobilier Trémouille | 7,3 km | 1 069 (+22 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Chomeil | 7,5 km | 1 060 (+21 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Genès-Champespe | 9,4 km | 1 841 (+110 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-de-Condat | 9,4 km | 835 (-5 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Amandin
- Quel est le prix au m² à Saint-Amandin (15190) ?
- Pour une maison, 688 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -44,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 529 et 1 212 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Amandin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Amandin sur les deux dernières années publiées est de 98 625 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Amandin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Amandin ?
- Maison 4 pièces : 97 500 € (84 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 140 400 € (123 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Amandin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Viaduc (1 853 €/m²), Rue des Voyageurs (1 247 €/m²), Rue des Barriades (550 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Amandin est-elle plus chère que le reste du Cantal ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (875 contre 1 267 €/m²). Autour : Montboudif 1 080 €/m², Riom-ès-Montagnes 1 089 €/m², Lugarde 571 €/m², Condat 762 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Amandin : 30 décembre 2025.
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